Oportunidade de investimento em pleno centro histórico de Torres Novas.

Prédio em gaveto com projeto de reconstrução e ampliação para 3 apartamentos T1, constituindo propriedade horizontal.

- Área bruta proposta: 178,46 m²;

- 3 pisos;

- Projeto de arquitetura submetido;

- Especialidades entregues;

- Água e esgotos aprovados;

- Projeto de execução concluído;

- Processo em fase final de apreciação camarária.

O edifício existente encontra-se em estado de ruína, estando prevista a sua reconstrução integral, com aumento do número de pisos e criação de três frações independentes.

O processo foi desenvolvido em articulação com os serviços municipais, tendo já sido respondidos os pedidos de esclarecimento e correção.

Projeto de Reconstrução em fase final de licenciamento.

Este imóvel está localizado em uma zona de ARU e possui documentação completa, o que lhe permite usufruir de benefícios fiscais. 

Excelente oportunidade para pessoas singulares ou investidores. Valorização média superior a 14% ao ano na freguesia.

Esta moradia tem uma localização privilegiada. Estando mesmo no centro da cidade, encontra todos os comércios e serviços à proximidade (farmácias, cafés, restaurantes, rodoviária, bombeiros, praças, jardins,...). Na rua da moradia encontra-se um dos restaurantes mais conceituados da cidade.

Localização:

12 min do Lidl e Aldi.

10 min do Pingo Doce e Continente

4 min a pé do Castelo.

30 minutos de Fátima.

30 minutos de Santarém.

Bancos e comércio a 3 min a pé

Laboratório de análises clínicas a 3 minutos a pé.

Praia Fluvial a 8 min de carro.

Incentivos fiscais:

O Município de Torres Novas tem vindo a adotar medidas financeiras de incentivo à realização de operações urbanísticas em áreas específicas do concelho, que visam a reabilitação / recuperação / regeneração do parque edificado, assim como a construção nova em áreas urbanas legalmente delimitadas no Plano Director Municipal de Torres Novas. Tem, ainda, procurado estimular a instalação de empresas nas zonas industriais já constituídas e de estabelecimentos de comércio e serviços em determinados núcleos urbanos. Medidas que se encontram definidas, designadamente, nos artigos 44.º e 53.º do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação que dispõe sobre as isenções e reduções das taxas devidas pela manutenção, realização e reforço de infraestruturas urbanísticas (TMU) e de taxas administrativas relativas aos procedimentos tendentes à realização das referidas operações urbanísticas. As vantagens são muitas para quem decide reabilitar, recuperar ou construir, instalar atividade de comércio e serviços ou indústrias em Torres Novas, benefíciosciando dos incentivos concedidos pelo Município.

Praias fluviais do médio tejo: (praias fluviais região Centro)

No âmbito da candidatura WiFi4EU, financiada a 100% pela União Europeia, foi recentemente complementada a rede de pontos de acesso internet já existente com a inclusão/reforço dos seguintes locais:

• Largo Gen. Humberto Delgado

• Jardim da Silvã

• Jardim da avenida, junto às instalações sanitárias e esplanada do café

• Jardim da avenida, junto ao porto dos barcos (em frente aos CTT)

• Jardim da avenida, em frente à Startup e Jardim das Rosas (reforço da zona de cobertura já existente)..

Para mais informação ou visita, contacte-nos sem compromisso!

A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO.

 

Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação.

 

Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.