Profissional
Certificado Energético: D
Mobilado: Não
Tipologia: T10 ou superior
Área útil: 405 m²
Descrição
Apresentamos um ativo imobiliário com características únicas em São Domingos de Rana (Cascais), com elevado potencial de rentabilização imediata no segmento de Co-living Premium ou Residência de Estudantes/Executivos.
Trata-se de uma moradia de grande escala (3 pisos em Propriedade Total), estrategicamente localizada a poucos minutos da Nova School of Business and Economics (Nova SBE) e dos principais polos tecnológicos da Linha de Cascais (Taguspark e Lagoas Park .
Composta por 3 pisos que permitem uma utilização independente, ideal para o mercado de arrendamento (multi-frações) ou para uma família numerosa.
*Localização Estratégica: Situada numa zona consolidada, com acesso direto à A5 e Avenida Marginal. A proximidade a polos de atração como a Nova School of Business and Economics, o Taguspark e escolas internacionais garante uma taxa de ocupação próxima dos 100%.
São Domingos de Rana (Cascais), é uma das zonas de maior crescimento na Linha de Cascais.
Com a pressão de preços em Carcavelos e Parede, a procura deslocou-se para São Domingos e Rana, garantindo taxas de ocupação de quase 100% e uma valorização anual constante.
*É quase impossível encontrar imóveis com 10 quartos na Linha de Cascais prontos a operar. Este ativo permite uma escala de negócio que uma moradia comum não oferece.
pode fechar contratos anuais com grupos de estudantes de mestrado internacionais, garantindo ocupação plena e baixo risco de incumprimento.
* Porquê investir aqui?
São Domingos de Rana (Cascais) tem registado uma valorização constante devido à saturação de preços no centro de Cascais e Lisboa, atraindo jovens profissionais e estudantes de mestrado. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre preço de aquisição e valor de mercado após-remodelação.
O mercado de expatriados e investidores estrangeiros em São Domingos de Rana é fortíssimo, muito impulsionado pela Nova SBE (Carcavelos) e pelas escolas internacionais (St. Julian's, St. Dominic's).
* Porquê este investimento?
Dada a escassez de imóveis com esta volumetria na zona de Cascais/Oeiras, este imóvel oferece uma economia de escala difícil de replicar com unidades individuais. É o produto ideal para um investidor que procura segurança patrimonial combinada com um fluxo de caixa (cash flow) robusto e acima da média de mercado.
Porquê investir aqui?
* Escassez: Imóveis com 10 quartos são ativos raros na linha de Cascais, garantindo uma barreira de entrada à concorrência.
* Procura Institucional: A proximidade a Carcavelos (Nova SBE) garante uma lista de espera constante de estudantes de mestrado internacionais (público de alto rendimento).
* Flexibilidade de Saída (Exit Strategy):
*Manter para rendimento (Yield superior a 7%).
*Constituição de Propriedade Horizontal e revenda individual das frações.
*Conversão em Residência Sénior ou Boutique Guest House.
Localização e Distâncias.
Nova SBE (Carcavelos): 7 minutos.
Taguspark / Lagoas Park: 8-10 minutos
Acesso A5 (Lisboa/Cascais): 3 minutos.
Praias da Linha: 10 minutos.
Porquê este ativo para o seu portfólio?
Capacidade Única: 10 Quartos e Salas em Propriedade Total (sem condomínios).
Localização Estratégica:
Apenas a 7 minutos da Nova School of Business and Economics e dos principais polos tecnológicos da Linha.
Versatilidade de Exploração:
Ideal para Co-living Premium, Residência Sénior ou alojamento corporativo.
Eficiência de Aquisição: Este Investimento representa um custo por unidade de alojamento significativamente inferior à média do mercado local.
O mercado de arrendamento em Cascais continua com procura recorde e oferta escassa para este perfil de volumetria.
Este é o momento de posicionar capital num ativo real, resiliente e de alta liquidez.
Distribuição por Pisos:
* 1.º Andar + Sótão (Totalmente Remodelados):
Espaço moderno com materiais de alta qualidade.
Inclui 4 assoalhadas no 1.º andar e mais 3 no sótão.
Equipado com Ar Condicionado em todas as divisões, WC moderno, terraço, varanda e churrasqueira privativa.
Destaque para a deslumbrante Vista de Mar, proporcionando um ambiente único e acolhedor.
* Rés-do-Chão: 4 assoalhadas, WC completo, terraço e varanda. Espaço em bom estado, necessitando apenas de alguma atualização.
* Cave: 3 assoalhadas e 1 WC em estado original (ideal para remodelação). Inclui zona de arrumos e uma segunda churrasqueira.
Detalhes Técnicos:
* Área do Lote: 413 m² | ABP: 369 m²
* Área de Implantação: 127,5 m²
* Localização:
Zona calma de moradias, com excelentes acessos à A5 e proximidade às praias da linha de Cascais.
Próximo de todo o tipo de comércio, transportes públicos, farmácia, cafés/pastelaria, Supermercados, serviços, escolas, etc.
Contacte HOJE mesmo para agendar a visita à sua próxima casa/investimento.
Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:
Crédito habitação.
Seguros
Orçamentos para obras (totais ou parciais).
Certificação energética.
Luz e Gás.
#RealEstateInvestment #Cascais #Yield #CoLiving #PropertyInvestment
Categoria Energética: D
We present an excellent opportunity to acquire a versatile villa with enormous potential, located in Domingos de Rana, in one of the most valued municipalities in Greater Lisbon.
If you are looking for a spacious villa, with generous areas, sea views and great potential for appreciation in São Domingos de Rana, Cascais, this is a rare opportunity in the market.
Ideal for large families or investors (Total Ownership) and/or for multigenerational housing or even for monetisation (Buy & Hold)
Set on a plot of land of 413 m² and with a generous gross construction area of 369 m², this property stands out for its versatility and enormous potential for appreciation.
Distribution by Floors:
* 1st Floor + Attic (Completely Refurbished):
Modern space with high quality materials.
It includes 4 rooms on the 1st floor and 3 more in the attic.
Equipped with air conditioning in all rooms, modern bathroom, terrace, balcony and private barbecue.
Highlight for the stunning Sea View, providing a unique and welcoming atmosphere.
* Ground floor: 4 rooms, full bathroom, terrace and balcony. Space in good condition, just needing some updating.
* Basement: 3 rooms and 1 bathroom in original condition (ideal for remodelling). Includes storage area and a second barbecue.
Technical Details:
* Plot Size: 413 m² | ABP: 369 m²
* Implantation Area: 127.5 m²
* Location:
Quiet area of villas, with excellent access to the A5 and proximity to the beaches of the Cascais line.
Close to all kinds of shops, public transport, pharmacy, cafes/pastry shops, supermarkets, services, schools, etc.
Contact us TODAY to schedule a visit to your next home/investment.
We have excellent partnerships to provide you with the best offer of:
Mortgage.
Insurance
Budgets for works (total or partial).
Energy certification.
Light and Gas.
Energy Rating: D
Trata-se de uma moradia de grande escala (3 pisos em Propriedade Total), estrategicamente localizada a poucos minutos da Nova School of Business and Economics (Nova SBE) e dos principais polos tecnológicos da Linha de Cascais (Taguspark e Lagoas Park .
Composta por 3 pisos que permitem uma utilização independente, ideal para o mercado de arrendamento (multi-frações) ou para uma família numerosa.
*Localização Estratégica: Situada numa zona consolidada, com acesso direto à A5 e Avenida Marginal. A proximidade a polos de atração como a Nova School of Business and Economics, o Taguspark e escolas internacionais garante uma taxa de ocupação próxima dos 100%.
São Domingos de Rana (Cascais), é uma das zonas de maior crescimento na Linha de Cascais.
Com a pressão de preços em Carcavelos e Parede, a procura deslocou-se para São Domingos e Rana, garantindo taxas de ocupação de quase 100% e uma valorização anual constante.
*É quase impossível encontrar imóveis com 10 quartos na Linha de Cascais prontos a operar. Este ativo permite uma escala de negócio que uma moradia comum não oferece.
pode fechar contratos anuais com grupos de estudantes de mestrado internacionais, garantindo ocupação plena e baixo risco de incumprimento.
* Porquê investir aqui?
São Domingos de Rana (Cascais) tem registado uma valorização constante devido à saturação de preços no centro de Cascais e Lisboa, atraindo jovens profissionais e estudantes de mestrado. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre preço de aquisição e valor de mercado após-remodelação.
O mercado de expatriados e investidores estrangeiros em São Domingos de Rana é fortíssimo, muito impulsionado pela Nova SBE (Carcavelos) e pelas escolas internacionais (St. Julian's, St. Dominic's).
* Porquê este investimento?
Dada a escassez de imóveis com esta volumetria na zona de Cascais/Oeiras, este imóvel oferece uma economia de escala difícil de replicar com unidades individuais. É o produto ideal para um investidor que procura segurança patrimonial combinada com um fluxo de caixa (cash flow) robusto e acima da média de mercado.
Porquê investir aqui?
* Escassez: Imóveis com 10 quartos são ativos raros na linha de Cascais, garantindo uma barreira de entrada à concorrência.
* Procura Institucional: A proximidade a Carcavelos (Nova SBE) garante uma lista de espera constante de estudantes de mestrado internacionais (público de alto rendimento).
* Flexibilidade de Saída (Exit Strategy):
*Manter para rendimento (Yield superior a 7%).
*Constituição de Propriedade Horizontal e revenda individual das frações.
*Conversão em Residência Sénior ou Boutique Guest House.
Localização e Distâncias.
Nova SBE (Carcavelos): 7 minutos.
Taguspark / Lagoas Park: 8-10 minutos
Acesso A5 (Lisboa/Cascais): 3 minutos.
Praias da Linha: 10 minutos.
Porquê este ativo para o seu portfólio?
Capacidade Única: 10 Quartos e Salas em Propriedade Total (sem condomínios).
Localização Estratégica:
Apenas a 7 minutos da Nova School of Business and Economics e dos principais polos tecnológicos da Linha.
Versatilidade de Exploração:
Ideal para Co-living Premium, Residência Sénior ou alojamento corporativo.
Eficiência de Aquisição: Este Investimento representa um custo por unidade de alojamento significativamente inferior à média do mercado local.
O mercado de arrendamento em Cascais continua com procura recorde e oferta escassa para este perfil de volumetria.
Este é o momento de posicionar capital num ativo real, resiliente e de alta liquidez.
Distribuição por Pisos:
* 1.º Andar + Sótão (Totalmente Remodelados):
Espaço moderno com materiais de alta qualidade.
Inclui 4 assoalhadas no 1.º andar e mais 3 no sótão.
Equipado com Ar Condicionado em todas as divisões, WC moderno, terraço, varanda e churrasqueira privativa.
Destaque para a deslumbrante Vista de Mar, proporcionando um ambiente único e acolhedor.
* Rés-do-Chão: 4 assoalhadas, WC completo, terraço e varanda. Espaço em bom estado, necessitando apenas de alguma atualização.
* Cave: 3 assoalhadas e 1 WC em estado original (ideal para remodelação). Inclui zona de arrumos e uma segunda churrasqueira.
Detalhes Técnicos:
* Área do Lote: 413 m² | ABP: 369 m²
* Área de Implantação: 127,5 m²
* Localização:
Zona calma de moradias, com excelentes acessos à A5 e proximidade às praias da linha de Cascais.
Próximo de todo o tipo de comércio, transportes públicos, farmácia, cafés/pastelaria, Supermercados, serviços, escolas, etc.
Contacte HOJE mesmo para agendar a visita à sua próxima casa/investimento.
Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:
Crédito habitação.
Seguros
Orçamentos para obras (totais ou parciais).
Certificação energética.
Luz e Gás.
#RealEstateInvestment #Cascais #Yield #CoLiving #PropertyInvestment
Categoria Energética: D
We present an excellent opportunity to acquire a versatile villa with enormous potential, located in Domingos de Rana, in one of the most valued municipalities in Greater Lisbon.
If you are looking for a spacious villa, with generous areas, sea views and great potential for appreciation in São Domingos de Rana, Cascais, this is a rare opportunity in the market.
Ideal for large families or investors (Total Ownership) and/or for multigenerational housing or even for monetisation (Buy & Hold)
Set on a plot of land of 413 m² and with a generous gross construction area of 369 m², this property stands out for its versatility and enormous potential for appreciation.
Distribution by Floors:
* 1st Floor + Attic (Completely Refurbished):
Modern space with high quality materials.
It includes 4 rooms on the 1st floor and 3 more in the attic.
Equipped with air conditioning in all rooms, modern bathroom, terrace, balcony and private barbecue.
Highlight for the stunning Sea View, providing a unique and welcoming atmosphere.
* Ground floor: 4 rooms, full bathroom, terrace and balcony. Space in good condition, just needing some updating.
* Basement: 3 rooms and 1 bathroom in original condition (ideal for remodelling). Includes storage area and a second barbecue.
Technical Details:
* Plot Size: 413 m² | ABP: 369 m²
* Implantation Area: 127.5 m²
* Location:
Quiet area of villas, with excellent access to the A5 and proximity to the beaches of the Cascais line.
Close to all kinds of shops, public transport, pharmacy, cafes/pastry shops, supermarkets, services, schools, etc.
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We have excellent partnerships to provide you with the best offer of:
Mortgage.
Insurance
Budgets for works (total or partial).
Energy certification.
Light and Gas.
Energy Rating: D
ID: 669509715
Publicado 23 de junho de 2026
Moradia T10 com logradouro a 5 min da A5, a 7 min de carro da Nova ...
1.200.000 €
Utilizador
Localização
São Domingos de Rana
Lisboa
