Em fase final de acabamentos, esta moradia T2+1 de reconstrução integral, localizada na Ervedeira, Coimbrão, foi pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade, eficiência e uma estética cuidada.

Das soluções de climatização à arrumação integrada e aos acabamentos, cada escolha foi pensada para acrescentar qualidade e conforto à utilização diária da casa.

ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO

• 141 m² de área bruta | 115 m² de área útil
• Lote com 382 m²
• Sala e cozinha em open space, com ilha central
• 2 quartos, um deles em suíte
• Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou espaço multifunções
• 2 casas de banho
• Hall de entrada
• Zona técnica/lavandaria

CONFORTO E EFICIÊNCIA

• Piso radiante hidráulico em toda a habitação
• Bomba de calor para águas quentes e piso radiante
• Sistema de VMC e pré-instalação de ar condicionado
• Vidros duplos com corte térmico e estores elétricos
• Isolamento interior em lã de rocha e exterior em sistema ETICS (capoto)

COZINHA, INTERIORES E ACABAMENTOS

• Cozinha com ilha central, pensada para aliar estética, funcionalidade e arrumação
• Eletrodomésticos Bosch incluídos: forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor
• Espaço preparado para máquina de lavar loiça (não incluída)
• Pavimento flutuante AC5 AquaStop
• Roupeiros embutidos nos quartos
• Hall com móvel embutido para arrumação e ripado decorativo para separação de ambientes
• Iluminação LED e iluminação indireta
• Casas de banho com sanitários e móveis suspensos
• Pequeno espaço adicional de arrumação sob a cobertura

ZONA TÉCNICA / LAVANDARIA

Espaço pensado para concentrar a zona técnica e de tratamento de roupa, mantendo-a separada das restantes áreas da casa:

• Cilindro incluído
• Móvel de arrumação incluído
• Espaço preparado para máquina de lavar e secar roupa (máquinas não incluídas)

EXTERIOR

• Pérgola em madeira com capacidade para 2 viaturas
• Portão elétrico
• Pavimentação em pavê
• Churrasqueira
• Furo de água
• Espaço exterior com potencial para criação de jardim e instalação de piscina

Mais do que reunir equipamentos, procurou-se criar uma casa confortável em qualquer estação, prática no dia a dia e visualmente harmoniosa, apostando em soluções de arrumação e em pequenos detalhes que fazem a diferença.

LOCALIZAÇÃO

Ervedeira – Coimbrão

Uma localização tranquila, próxima da natureza e do mar, a poucos minutos da Lagoa da Ervedeira e da Praia do Pedrógão.

Com supermercados, comércio, restauração e serviços a poucos quilómetros e bons acessos à A17, permitindo uma ligação rápida a Leiria, Marinha Grande e localidades envolventes.

Uma zona adequada tanto para habitação permanente como para segunda habitação, podendo também representar uma opção interessante para investimento, beneficiando da proximidade da praia, da lagoa e dos principais acessos da região.

Conclusão prevista para final de setembro / início de outubro 2026.

As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a proporcionar uma melhor perceção do resultado final.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.