Encanto Histórico + 800m² de Jardim Paradisíaco! Oportunidade Única!

DESCRIÇÃO:
Descubra o equilíbrio perfeito entre tradição e conforto moderno! Esta moradia T2 totalmente renovada (2024), murada para total privacidade e segurança, é um refúgio único na pacata Vila de Barbacena (Elvas).

ESPAÇO & CARÁTER:
Interiores Generosos: 120m² de área útil + garagem (85m²)
Cozinha Open Space: 36m² com ilha multiusos (1,5x2m) e ampla arrumação
Quartos com História:

Suite Principal: Roupeiro integrado + casa de banho com duche e banheira

Segundo Quarto: Mezanine perfeita para escritório/crianças + casa de banho privativa
Detalles Encantadores: Arcos em tijolo à vista, vigas de madeira originais e antigas mangedouras preservadas

EXTERIOR – SEU PARAÍSO PARTICULAR:
Jardim de 800m² com:
40+ árvores de fruto (4 sistemas de rega automática + poço)
Horta ergonómica, galinheiro e área para animais

Espaço ready para piscina/lazer
Áreas de Lazer Premium:

Cozinha exterior coberta (38m²): Churrasqueira, forno de lenha, bancada de trabalho, chão em pedra natural e madeira e zona de refeições

Alpendre/oficina (35m²) + alpendre de arrumos/lenha

Lareira exterior sob céu estrelado!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Rua Nova de S. Francisco (sem saída – tranquilidade absoluta!)
Comodidades a pé: Escola primária (800m), 4 cafés (1 restaurante), farmácia, ATM, CTT, lar e igreja
Conexões Chave:
15min de Elvas
20min de Badajoz (Espanha)
Perto de Estremoz/Borba

TECNOLOGIA & SUSTENTABILIDADE:
Virada a sul + ótima orientação para instalação de painéis solares
Fibra ótica + tomadas USB
Caixilharia dupla (alumínio/vidros duplos)
Sala com salamandra a lenha

INVESTIMENTO:
Preço: 245.000 €
Financiamento possível – estude as suas condições!

AGENDE JÁ SUA VISITA!
Traga as suas ideias… e apaixone-se!