No exclusivo condomínio privado Beach Reserve Troia, a curta distância a pé da praia, esta encantadora vila oferece o refúgio ideal para quem procura fugir da rotina e abraçar o estilo de vida singular de Troia.



O interior organiza-se em torno de uma sala de estar ampla e cheia de luz, integrada com uma cozinha em open space que estabelece uma continuidade natural entre o dentro e o fora. Este espaço social abre-se diretamente para o terraço e o jardim, desenhando um ambiente propício ao convívio e ao descanso. A propriedade encontra-se totalmente equipada e dispõe de ar-condicionado reversível em todas as divisões, assegurando conforto em qualquer estação.



A distribuição desenvolve-se em altura: no primeiro piso situam-se duas suítes de linhas elegantes; no segundo, uma sala complementar dá acesso a um terraço deslumbrante, com vistas panorâmicas sobre o mar e a paisagem envolvente.



É no exterior que a vila revela um dos seus maiores atrativos. O jardim, sereno e acolhedor, convida ao usufruto pleno da tranquilidade do local. O terraço superior, virado ao mar, será alvo de uma remodelação integral, incluindo uma nova estrutura em madeira, que o tornará ainda mais requintado e convidativo. Já o terraço do piso térreo, prolongamento natural da zona social e ligação direta ao jardim, será igualmente renovado por completo, consolidando um espaço perfeito para refeições e momentos de lazer ao ar livre.



Mais do que uma residência de férias ou segunda habitação, esta vila conta com uma licença AL (Alojamento Local) transferível, que permite exploração turística imediata. Trata-se de uma vantagem cada vez mais escassa e valorizada, transformando o imóvel numa oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade.



Pontos-chave:



- Ampla sala de estar com cozinha em open space

- Acesso direto ao terraço e ao jardim

- Ar-condicionado reversível em todas as divisões

- 2 suítes

- Sala adicional com acesso a terraço panorâmico

- Vistas de mar e natureza

- Terraço superior a remodelar integralmente (em breve)

- Terraço do jardim a remodelar integralmente (em breve)

- Jardim tranquilo e acolhedor

- Licença AL transferível

- Excelente oportunidade de investimento, segunda habitação ou exploração turística



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Categoria Energética: B-

In the exclusive private condominium Beach Reserve Troia, within walking distance of the beach, this charming villa offers the ideal getaway for those looking to escape the routine and embrace the unique lifestyle of Troia.



The interior is organised around a large and light-filled living room, integrated with an open-plan kitchen that establishes a natural continuity between inside and outside. This social space opens directly onto the terrace and the garden, creating an environment conducive to socialising and resting. The property is fully equipped and has reversible air conditioning in all rooms, ensuring comfort in any season.



The distribution develops in height: on the ground floor there are two suites with elegant lines; in the second, a complementary living room gives access to a stunning terrace, with panoramic views of the sea and the surrounding landscape.



It is outside that the village reveals one of its greatest attractions. The garden, serene and welcoming, invites you to fully enjoy the tranquillity of the place. The upper terrace, facing the sea, will be the subject of a complete refurbishment, including a new wooden structure, which will make it even more refined and inviting. The terrace on the ground floor, a natural extension of the social area and direct connection to the garden, will also be completely renovated, consolidating a perfect space for meals and outdoor leisure moments.



More than a holiday residence or second home, this village has a transferable AL (Local Accommodation) license, which allows immediate tourist exploration. This is an increasingly scarce and valued advantage, transforming the property into an investment opportunity with high potential for profitability.



Key points:



- Large living room with open plan kitchen

- Direct access to the terrace and garden

- Reversible air conditioning in all rooms

- 2 suites

- Additional room with access to panoramic terrace

- Sea and nature views

- Upper terrace to be completely remodelled (coming soon)

- Garden terrace to be completely remodelled (coming soon)

- Quiet and cosy garden

- Transferable AL license

- Excellent opportunity for investment, second home or tourist exploration



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Energy Rating: B-