Moradia T2 situada em Queirela, Bodiosa, Viseu, numa zona muito tranquila, com excelente privacidade e bons acessos.

A moradia é composta por dois pisos e dispõe de:

• 2 Quartos
• Sala
• Cozinha independente
• Casa de banho
•"Lavandaria"
• Quintal nas traseiras
• Quintal amplo em frente à casa
• Lojas no piso inferior, com espaço para arrumação, oficina ou outros usos adequados

O imóvel possui 169,5 m² de terreno e 98 m² de área bruta de construção, sendo 51 m² de área bruta privativa e 47 m² de área bruta dependente.

(Futuramente publicação das fotos do interior)

- Localização

A moradia encontra-se numa localização tranquila, mas próxima de vários serviços e comércio:

• Cerca de 10 minutos de carro de Viseu
• Cerca de 3 minutos de carro de um supermercado
• Cerca de 3 minutos de carro de uma padaria
• Cerca de 5 minutos de carro de uma farmácia
• Cerca de 5 minutos de carro da Extensão de Saúde de Bodiosa
• Transportes públicos nas proximidades
• Comércio local na própria aldeia de Queirela

- Tranquilidade e privacidade

Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua privacidade e tranquilidade.
Está localizada numa rua com muito pouca habitação, proporcionando um ambiente reservado e sossegado, ideal para quem procura afastar-se do movimento da cidade sem ficar demasiado longe de Viseu.

A propriedade dispõe ainda de espaço exterior na frente e nas traseiras, permitindo diversas utilizações.

Também possibilidade de estacionar um carro de pequenas dimensões junto à entrada da propriedade, dependendo do acesso.

- Estado do imóvel

Trata-se de uma construção antiga.

O imóvel poderá ser utilizado com algumas intervenções ou renovado e modernizado de acordo com as necessidades e expectativas do novo proprietário.

Recomenda-se a realização de uma visita para avaliar diretamente o estado atual do imóvel e o seu potencial.

Está prevista a realização de obras de melhoria pela Câmara Municipal na zona exterior envolvente à propriedade, contribuindo para a melhoria dos acessos e do espaço envolvente.

- Documentação

A documentação do imóvel encontra-se em dia e está disponível para consulta durante o processo de compra e venda.

O imóvel encontra-se isento de Certificado Energético, nos termos aplicáveis, e dispensado de Licença de Utilização, tratando-se de uma construção antiga inscrita na matriz em 1937.

A situação documental permite o normal desenvolvimento do processo de compra e venda, ficando qualquer eventual financiamento bancário sujeito à análise e aprovação da respetiva instituição financeira.

- Entrega do imóvel

A entrega das chaves será realizada no prazo máximo de 1 mês após a conclusão da compra, conforme acordado entre as partes.

- Colaboração com imobiliárias

Aceito colaboração com agências imobiliárias, mas apenas em regime não exclusivo e sem contrato de fidelização.

A colaboração deverá ser previamente acordada com o proprietário.

Não são aceites contratos de exclusividade ou fidelização.

O proprietário mantém o direito de vender diretamente o imóvel e de colaborar simultaneamente com diferentes agências imobiliárias.