Moradia T2 para Reabilitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Esta moradia de tipologia T2, distribuída por dois pisos, rés-do-chão e cave, constitui uma excelente oportunidade de investimento.
Com uma área bruta privativa de 120 m², o imóvel está inserido num lote de terreno total de 265 m², configurando uma excelente distribuição entre espaço coberto e descoberto.

A zona exterior divide-se num amplo jardim e quintal com cerca de 200 m² no total, onde se destacam diversas árvores de fruto em produção, designadamente Macieira, Laranjeira, Pessegueiro, Diospireiro, Limoeiro, Nespereira e Abacateiro.

A propriedade inclui ainda uns anexos, que apresentam potencial para serem convertidos em garagem e ou num estúdio independente.

Ao nível estrutural, a moradia necessita de obras gerais de qualificação e modernização interior e exterior, não carecendo de reconstrução profunda ou demolição, o que permite otimizar o orçamento de reabilitação ao gosto do futuro proprietário.

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial caracterizada pela extrema tranquilidade, encontrando-se a muito curta distância do centro de Oliveira do Douro.

Esta centralidade assegura a proximidade imediata a toda a rede de comércio local, serviços essenciais, escolas e transportes públicos, combinando o sossego de um ambiente familiar com a conveniência urbana.

Trata-se do projeto ideal tanto para habitação própria permanente como para o mercado de rendimento.

Anúncio destinado apenas a venda direta, não sendo respondidos contactos de mediadores ou de agências imobiliárias.