⚠️ IMPORTANTE — Ler antes de contactar:

Imóvel sem título urbanístico de utilização válido. De acordo com informação prestada pela Câmara Municipal de Elvas, foram realizadas obras de ampliação sem o respetivo licenciamento, não existindo processo de obras arquivado para o prédio. Encontra-se a aguardar informação da Câmara Municipal quanto ao procedimento necessário à eventual regularização da situação urbanística. Recomenda-se ao interessado a análise prévia da situação urbanística do imóvel, com acompanhamento de advogado, solicitador ou técnico habilitado, antes da apresentação de qualquer proposta.

A situação urbanística do imóvel poderá condicionar a obtenção de financiamento bancário, devendo os interessados confirmar previamente junto da respetiva instituição financeira a possibilidade de recurso a crédito para aquisição do imóvel.

Moradia T2 (ampliável a T3) para Recuperar — Rua dos Lusíadas, Elvas

Moradia de dois pisos situada na Rua dos Lusíadas, freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçova, em Elvas — cidade Património Mundial da UNESCO. Um imóvel com bom potencial de reabilitação e layout flexível, ideal para quem procura um projeto de raiz ou investimento em zona histórica e bem localizada.

Características principais:

Área bruta de construção: 67,2 m² (área útil de pavimento indicada no certificado energético: 52,8 m²)

Terreno com 67,2 m², dos quais 33,6 m² de logradouro

R/C: sala com cozinha em open space, despensa, quarto/escritório com janela para a frente do imóvel (espaço versátil, com possibilidade de funcionar como 3º quarto), zona de lavagem de roupa em alpendre coberto e logradouro

1º Andar: 2 quartos, roupeiro, vestíbulo e casa de banho

Construção original de 1986

Sem sistemas de climatização (aquecimento/arrefecimento) nem equipamento de águas quentes sanitárias instalados

Ventilação natural

Certificação energética: Classe E

Localização: A poucos minutos do centro histórico de Elvas, com fácil acesso a comércio, serviços e à saída para a A6/fronteira com Espanha.

Preço: 65.000€

Contacto:

Tiago Grave | Consultor Imobiliário — KW Believe

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