Moradia T2 independente, totalmente remodelada e pronta a habitar, situada no Bairro de Nova Brasília/Galinheiras, Lisboa.

Com cerca de 50 m² de área habitacional, inserida num terreno de aproximadamente 60 m², beneficia de espaços exteriores frontal e traseiro.

Localizada numa rua secundária, paralela à principal, muito tranquila e com reduzida circulação automóvel, proporcionando um ambiente residencial sossegado. Existe facilidade de estacionamento na envolvente.

A remodelação foi realizada com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto, isolamento, segurança e funcionalidade, aproveitando ao máximo cada espaço.

INTERIOR

Sala e cozinha em open space
Dois quartos
Casa de banho
Todas as divisões possuem janela própria, garantindo luz natural e ventilação: os dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
Paredes da sala e dos dois quartos totalmente reparadas e posteriormente revestidas a Pladur, contribuindo para maior conforto térmico e acústico
Pavimento vinílico lavável, com acabamento tipo carvalho
Janelas em PVC com vidros duplos
Sistema de alarme individual nas janelas
Porta de entrada em PVC com elementos envidraçados, permitindo maior entrada de luz natural
Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados

COZINHA

Cozinha moderna integrada com a sala, formando um espaço open space funcional e agradável.

Mobiliário IKEA de qualidade, cuidadosamente planeado para o melhor aproveitamento do espaço
Placa/fogão
Exaustor
Lava-loiça
Revestimentos de qualidade nas zonas do balcão, com materiais de aproximadamente 40 €/m²

CASA DE BANHO

Casa de banho totalmente remodelada, com particular atenção aos acabamentos e conforto.

Janela com luz natural e ventilação
Base de duche fechada
Sistema de duche multifunções
Chuveiro superior
Saída de água em cascata
Jatos laterais com efeito de massagem
Espelho aquecido e iluminado
Revestimentos de qualidade, incluindo materiais de aproximadamente 40 €/m²
Porta de correr com suporte/ferragem exterior visível, conferindo um toque moderno e original
Excelente combinação de cores e materiais

ESPAÇOS EXTERIORES

A propriedade dispõe de aproximadamente 60 m² de terreno, incluindo:

Zona frontal com cerca de 10 m², totalmente requalificada, criando uma agradável área de acesso à moradia
Logradouro nas traseiras, com espaço para estender roupa e utilização exterior
Facilidade de estacionamento na envolvente

LOCALIZAÇÃO

Um dos grandes destaques desta moradia é a possibilidade de combinar tranquilidade residencial com proximidade de comércio, serviços, escolas, lazer e transportes.

Situada numa rua secundária e muito calma, encontra-se a curta distância do Parque Comercial da Alta de Lisboa, onde dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços e lazer, nomeadamente:

Mercadona
Continente
Leroy Merlin
Conforama
McDonald's
Postos de combustível
Comércio e restauração
Escolas
Espaços de lazer

Dispõe de transportes públicos a cerca de 50 metros da moradia, com ligações para diferentes zonas de Lisboa.

A tradicional feira de domingo é também uma das características da envolvente.

O Largo do Coreto/Largo das Galinheiras, espaço tradicional da zona, constitui igualmente um potencial fator de valorização futura, estando prevista uma intervenção de requalificação municipal.

DOCUMENTAÇÃO

Licença de utilização existente.

UMA MORADIA PEQUENA, MAS REMODELADA COM QUALIDADE

Uma oportunidade para quem procura uma moradia T2 independente em Lisboa, totalmente remodelada e pronta a habitar, com espaços exteriores, bons acabamentos e uma localização que combina tranquilidade, acessibilidade, comércio, escolas, transportes e serviços.

Preço: 259.000 €
Razoavelmente negociável.