Moradia T1 à venda em Salgueiro do Campo com terreno rústico!



Moradia com três pisos, localizada em Salgueiro do Campo, a cerca de 12 km de Castelo Branco, que se destaca pelo seu potencial de valorização e pelas possibilidades de adaptação às necessidades de cada comprador.



Na cave, o imóvel dispõe de uma zona de churrasqueira, uma casa de banho e duas divisões com potencial para serem adaptadas a arrumos, a um quarto adicional ou a outros espaços, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários. Nesta zona está uma laranjeira.



No rés do chão, encontramos uma sala, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda. A cozinha está preparada para a instalação de um cilindro elétrico, permitindo a produção de águas quentes sanitárias.



O primeiro andar permite a criação de dois quartos, possibilitando uma distribuição funcional dos espaços e a adaptação da moradia a diferentes estilos de vida.



Como complemento à moradia, o negócio inclui ainda um terreno rústico com 360 m², situado a cerca de 70 metros do imóvel. Este terreno, de configuração inclinada, possui várias oliveiras, oferecendo um espaço adicional para desfrutar do ambiente rural.

Salgueiro do Campo dispõe de diversos serviços e comodidades essenciais, nomeadamente farmácia, centro de saúde, padaria, multibanco e restaurante.



Imóvel sem licença de utilização e/ou outro título urbanístico aplicável. O interessado será expressamente informado da situação urbanística do imóvel e da documentação existente antes da formalização do negócio.



Por motivos de alteração de fechada, nomeadamente pela subida de um piso, o imóvel não se encontra qualificado para isenção de licença, pois sofreu alterações estruturais, também não é passível de processo de licenciamento, pois os prédios confinantes têm uma cércea inferior.

Categoria Energética: Isento

One-bedroom house for sale in Salgueiro do Campo with rural land!



A three-storey house, situated in Salgueiro do Campo, approximately 12 km from Castelo Branco, which stands out for its potential for appreciation and the scope for adapting it to each buyer's needs.



In the basement, the property features a barbecue area, a bathroom and two rooms with the potential to be converted into storage space, an additional bedroom or other areas, depending on the needs and preferences of the future owners.



There is an orange tree in this area. On the ground floor, there is a living room, a kitchen, a bathroom and a balcony. The kitchen is fitted to accommodate an electric water heater, enabling the production of domestic hot water.



The first floor allows for the creation of two bedrooms, enabling a functional layout of the spaces and the adaptation of the house to different lifestyles. In addition to the house, the property also includes a 360 m² rural plot, situated approximately 70 metres from the house.



This sloping plot features several olive trees, offering additional space to enjoy the rural setting. Salgueiro do Campo has a range of essential services and amenities, including a chemist's, health centre, bakery, cash machine and restaurant.



The property does not have a certificate of occupancy and/or any other applicable planning permission.



The interested party will be expressly informed of the property's planning status and the existing documentation prior to the formalisation of the sale.



Due to alterations to the building envelope, specifically the addition of a storey, the property does not qualify for a licence exemption, as it has undergone structural alterations; nor is it eligible for the licensing process, as the neighbouring buildings have a lower height limit.

Energy Rating: Exempt