** IMPORTANTE: Não pretendo ser contactado por imobiliárias ou intermediários e os contactos serão ignorados!

Oportunidade de negócio em moradia T3 muito bem localizada, com 2 rendas!

- Este imóvel tem actualmente um rendimento mensal superior a €870,00 (tem 2 contratos de arrendamento independentes: 1- habitação; 2- estabelecimento comercial)

- Os referidos contratos nunca tiveram qualquer incumprimento no pagamento das rendas.

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- Moradia T3 em bom estado localizada junto à zona industrial e estrada nacional, em zona bastante movimentada
- a 10 minutos a pé do metro (2 minutos de carro)
- Garagem
- Terraço amplo com churrasqueira
- 3 quartos (1 dos quartos é suite)
- 2 WC (1 é da suite)
- grande sótão acessível através de porta autónoma (e escadas) que possibilita boa zona para arrumos, etc
- Estabelecimento comercial no R/c
- Imóvel em bom estado geral de conservação
- Área total de 202,84m2 (área privativa de 167,70m2 e área bruta dependente de 35,14m2)