Moradia T3 com 156 m² de área bruta, distribuída por dois pisos, com terraço inserido num lote de 348 m², situada na tranquila localidade da Amoreira, Óbidos.

Uma propriedade com excelente potencial de requalificação e valorização, ideal para quem procura criar uma habitação à sua medida, uma casa de férias ou desenvolver um projeto de investimento.

O terreno envolvente oferece espaço e versatilidade para criar jardim, horta, zona de churrasqueira, estacionamento e até uma piscina, permitindo adaptar o espaço exterior às suas necessidades e ao seu projeto.

Principais características

• Moradia T3, com excelente exposição solar e vistas desafogadas;
• Imóvel anterior a 1951 e localizado em zona ARU, com potencial para beneficiar das condições fiscais aplicáveis à reabilitação, nomeadamente IVA à taxa reduzida de 6%, quando reunidos os respetivos requisitos legais;
• Telhado recente, executado com vigas de betão;
• Sótão com acesso por escada e placa em betão;
• Sótão com elevado potencial de aproveitamento, permitindo equacionar a criação de mais um quarto, WC, escritório e zona de arrumos;
• Moradia localizada junto a estrada de sentido único, em sentido ascendente, com pouco tráfego.

Uma localização privilegiada

A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade.

Situada na Amoreira, dispõe de comércio tradicional e serviços nas proximidades, encontrando-se a cerca de 7 minutos da Vila de Óbidos e a apenas 5 minutos dos acessos à A8/IP6.

Nas imediações encontra também um campo de golfe, enquanto as praias do Bom Sucesso e do Baleal/Peniche ficam aproximadamente a 10 e 20 minutos, respetivamente.

A propriedade beneficia assim de uma localização que combina o sossego e autenticidade de uma localidade tranquila com a proximidade de importantes centros urbanos e turísticos, como Óbidos, Caldas da Rainha e Peniche, e com bons acessos a Lisboa.

Uma oportunidade para criar o seu projeto

Se procura uma propriedade com espaço exterior, potencial de ampliação e valorização, numa localização tranquila e próxima de Óbidos e das praias, esta pode ser a oportunidade certa.

Venha conhecer esta propriedade e descobrir todo o seu potencial.