Moradia T3 com Quintal | Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia

Moradia T3 situada em Oliveira do Douro, com bons acessos rodoviários e proximidade à autoestrada, comércio e serviços.
A moradia está inserida num aglomerado de 4 casas, as quais partilham a mesma entrada.

Áreas:
Área útil: 72,97 m²
Área bruta de construção: 91,30 m²
Área total do terreno: 175 m²

A moradia dispõe de quintal, um espaço exterior com potencial para diversas utilizações, como zona de lazer, arrumos ou jardim, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Composição do imóvel:

- 3 quartos, sendo 1 deles com casa de banho.
- Sala
- Cozinha independente, não equipada
- Casas de banho equipadas, porém obsoletas, a necessitar de renovação
- Acesso direto ao quintal

Trata-se de uma moradia de construção antiga, ideal para remodelação, permitindo atualizar acabamentos, conforto térmico e eficiência energética, mantendo a estrutura existente.

Informação legal importante:
O imóvel possui isenção antiga de licença de habitabilidade.
Atualmente, não é possível emitir nova licença de habitabilidade nem nova isenção junto da Gaiurb.

Imóvel não elegível para financiamento bancário, sendo a venda destinada a compradores com capitais próprios ou investidores.

Imóvel vendido no estado em que se encontra.

Para mais informações ou esclarecimentos adicionais, entre em contacto.
A moradia está inserida num aglomerado de 4 casas, as quais partilham a mesma entrada, mantendo cada fração a sua utilização independente.