Uma propriedade com 2.860 m² de terreno, 4 frentes e múltiplas possibilidades, atualmente em fase de remodelação total.

moradia isolada de 4 frentes, situada em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, inserida num terreno com aproximadamente 2.860 m².

Uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar, sobretudo pela dimensão do terreno, pela privacidade e pelas múltiplas possibilidades que oferece.

A moradia encontra-se atualmente em fase de remodelação total, permitindo a criação de uma habitação moderna e adaptada às necessidades de uma família, mantendo a amplitude e o carácter de uma moradia independente.

DISTRIBUIÇÃO

A propriedade desenvolve-se por dois pisos.

Rés-do-chão:

Garagem;

Casa de banho;

Quarto;

Sala/espaço polivalente;

Despensa;

Anexos.

Este piso apresenta uma área bastante versátil, podendo ser utilizado não apenas para estacionamento, mas também para criar uma zona de lazer, escritório, ginásio, sala de jogos ou espaço de apoio à habitação.

1.º andar:

Hall de entrada/distribuição;

Sala;

Cozinha;

Despensa;

3 quartos;

Casa de banho.

A configuração atual permite uma utilização familiar confortável, existindo ainda potencial para adaptar os espaços de acordo com o projeto de remodelação.

2.860 m² DE TERRENO

É no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente diferenciadora.

O terreno, com aproximadamente 2.860 m², encontra-se vedado e murado, proporcionando privacidade e inúmeras possibilidades de utilização.

Dependendo do projeto e das necessidades do futuro proprietário, poderá criar:

- Jardim e zonas verdes;

- Piscina;

- Zona de barbecue;

- Horta;

- Espaço de lazer ou campo de jogos;

- Área para animais;

ou simplesmente um amplo espaço exterior para desfrutar em família.

A propriedade dispõe ainda de poço e de ligação à rede pública de água.

ÁREAS

Área total do terreno: 2.860 m²

Área de implantação: 185 m²

Área bruta de construção: 267 m²

Área bruta privativa: 169 m²

Área bruta dependente: 98 m²

Moradia: 4 frentes

Tipologia: T3

Garagem: incluída

LUZ E LOCALIZAÇÃO

A orientação Nascente/Poente e Norte/Sul contribui para uma boa exposição solar ao longo do dia.

Está inserida numa zona residencial tranquila, predominantemente constituída por moradias, mas com a vantagem de estar próxima das principais vias de acesso.

A localização permite chegar rapidamente a:

- A1, A29 e A41 – cerca de 5 minutos

- Centro de Santa Maria de Lamas

- Santa Maria da Feira

- São João da Madeira

- Espinho e praias

Uma localização particularmente interessante para quem procura viver numa zona tranquila, mas necessita de bons acessos para Porto, Gaia, Santa Maria da Feira ou São João da Madeira.

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CHAVE NOVA – MADALENA

Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.

4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.

2*2*2 4*4*4 6*2*9 | 9*3*9 6*7*2 0*0*2.