Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria na localidade da Trémoa (Almalaguês), numa zona calma, com vista desafogada para a serra e enorme potencial de valorização devido à proximidade imediata ao Metro Mondego / Metrobus!

Imóvel de traça tradicional com paredes robustas em pedra, escadaria exterior em cantaria e estrutura com placa de betão entre pisos, ideal para quem procura um projeto de remodelação com charme, mantendo a autenticidade da pedra à vista aliada a acabamentos modernos.

Destaques do Imóvel:
• Área bruta: 132 m² distribuídos por 2 pisos

• Pátio Coberto / Garagem: Entrada privativa com portão exterior metálico, permitindo estacionamento coberto, zona de arrumos ou oficina

• Terraço Soalheiro: Piso superior com amplo terraço e vista panorâmica aberta sobre a natureza e a aldeia — perfeito para criar uma zona de lazer e refeições ao ar livre

• Potencial de Layout: Configuração versátil para T2 ou T3 com sala e cozinha em open space

• Excelente Exposição Solar: Orientação Sul / Este / Oeste com ótima luminosidade durante todo o dia

Localização e Acessibilidades:
• A curta distância a pé da paragem do Metro Mondego na Trémoa, garantindo ligação rápida, económica e direta ao centro de Coimbra (apenas 5 paragens), sem filas nem preocupações com estacionamento

• Envolvente tranquila de aldeia, aliando o sossego e a qualidade de vida do campo à proximidade imediata da cidade

Possibilidade de aceitar retoma ou troca por carro/viatura (com eventual acerto de valores).