Se procura uma Moradia em Santa Maria da Feira, esta é uma excelente oportunidade.

Localizada no centro de Fornos, junto à Igreja, a 1km do Castelo e a 4 minutos do centro de Santa Maria da Feira esta moradia unifamiliar T3 dispõe de uma área bruta de construção de 329,4m² e um logradouro descoberto com 200m².

Correspondendo a um projeto arquitetónico com linhas modernas e espaçosas que permite a entrada de muita luz direta, a moradia tem a cércea de cave, rés-do-chão e andar.
• Rés-Chão: Cozinha e Sala Comum, hall, wc de serviço, armários embutidos e varandas;
• 1º Andar: Quarto Suite (com banho completo, armários embutidos e varanda, 2 Quartos com varanda e armários embutidos e banho completo.
• Cave: Garagem (39m²), lavandaria, casa de banho e salão de jogos.

Exteriormente revestida com plaqueta cerâmica Vale da Gândara, o que lhe confere isolamento térmico suplementar e uma proteção duradoura para paredes exteriores em todas as condições meteorológicas, evidenciando a moradia uma qualidade superior pela aparência exclusiva de tijolo face-à-vista.
A moradia encontra-se em muito bom estado de conservação.

Outras características:
• Paredes exteriores duplas com isolamento térmico (Classe energética C).
• Porta principal e teto da entrada em madeira maciça de afizélia.
• Caixilharia em alumínio termolacado, com vidros duplos.
• Estores elétricos.
• Garagem com dois portões seccionados em painel duplo com isolamento térmico no seu interior (um com abertura elétrica e comando e outro com porta de homem) e porta de segurança com corta-fogo entre a garagem e a habitação.
• Gradeamentos das varandas e escadarias, bem como os condutores e as caleiras em inox.
• Pavimentos da sala, quartos, hall’s e banho RC revestidos com soalho de madeira maciça de garapa (22mm) e restante carpintaria interior em madeira maciça de faia vaporizada.
• Pavimentos da cozinha, instalações sanitárias e cave, revestidos com cerâmica de 1ª qualidade (incluindo retificados).
• Tetos em pladur em todos os compartimentos da habitação.
• Lareira com recuperador.
• Aquecimento central (com caldeira mural a gás natural e radiadores).
• Torneiras monocomando Grohe; Louças sanitárias Roca.
• Cozinha equipada com móveis, tampos em granito e chaminé com exaustor.
• Roupeiros em todos os quartos e hall de entrada.
• Possibilidade de instalação de elevador privativo e utilização habitacional de outras áreas suplementares.

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ENGLISH:
If you're looking for a house in Santa Maria da Feira, this is an excellent opportunity.

Located in the center of Fornos, next to the Church, 1km from the Castle, and 4 minutes from the center of Santa Maria da Feira, this T3 detached house has a gross construction area of ​​329.4m² and an uncovered patio with 200m².

Corresponding to an architectural project with modern and spacious lines that allow plenty of direct light, the house has basement, ground floor, and first floor.
• Ground Floor: Kitchen and Living Room, hall, guest toilet, built-in wardrobes, and balconies;
• 1st Floor: Suite (with full bathroom, built-in wardrobes, and balcony), 2 Bedrooms with balcony and built-in wardrobes, and full bathroom.
• Basement: Garage (39m²), laundry room, bathroom, and game room.

Externally clad with Vale da Gândara ceramic tiles, which provides additional thermal insulation and long-lasting protection for exterior walls in all weather conditions, the house exhibits superior quality due to the exclusive brick-faced appearance. The house is in very good condition.

Other features:
• Double exterior walls with thermal insulation (Energy class C).
• Main door and entrance ceiling in solid afzelia wood.
• Thermolacquered aluminum frames with double glazing.
• Electric shutters.
• Garage with two sectional gates with double panel insulation inside (one with electric opening and control, and the other with a personnel door) and security door with fire cut-off between the garage and the dwelling.
• Balcony railings and staircases, as well as stainless steel conduits and gutters.
• Floors of the living room, bedrooms, halls, and ground floor bathroom covered with solid garapa wood flooring (22mm) and remaining interior carpentry in solid steam beech wood.
• Kitchen, sanitary facilities, and basement floors covered with 1st quality ceramics (including rectified).
• Plasterboard ceilings in all compartments of the house.
• Fireplace with heat recovery.
• Central heating (with natural gas wall boiler and radiators).
• Grohe single-lever faucets; Roca sanitary ware.
• Kitchen equipped with furniture, granite countertops, and chimney with extractor hood.
• Wardrobes in all bedrooms and entrance hall.
• Possibility of installing a private elevator and residential use of other supplementary areas.

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