Moradia T4+1 Renovada no Coração de Lanheses (Viana do Castelo) | €440.000

Procura um lar espaçoso, tranquilo, rodeado de natureza, mas com todas as comodidades à porta? Descubra esta oportunidade única!

Localização Imbatível – Lanheses, Viana do Castelo

Esta charmosa moradia T4+1 fica no centro da Vila de Lanheses.

Comodidade a pé:
Centro de Saúde, Escola, Cafés e Supermercado.
Acessos Rápidos:
Excelente ligação à autoestrada para Porto, Viana do Castelo e Ponte de Lima.

Qualidade e Conforto (Reconstrução 2007)

Propriedade completamente reconstruída em 2007 para garantir o máximo de conforto, algo essencial no Norte:

Isolamento Moderno: Casa sempre quente e seca (sem problemas de humidade).
Janelas: Vidros Duplos em toda a casa.
Aquecimento: A lenha e a gás.
Energia: Instalação de Painéis Solares já preparada (falta apenas colocar os painéis).
Água: Água de nascente/poço e rede pública.

Estilo de Vida e Natureza Pura

Lanheses oferece o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade:

A 12 km: Praias de Viana do Castelo (perfeitas para Surf/Windsurf).
A 8 km: Lagoas cristalinas da Serra d’Arga.
Perto do Rio Lima: Ideal para natação, pesca e relaxamento no Parque Verde.

Disposição Interior e Exterior

Característica | Detalhe

Área Útil 191,4 m²
Área Total Lote | 1.098 m² |
Tipologia | T5 (4+1 Quartos) |
Condição | Usada, em excelente estado |
Certificado | C |

Rés-do-chão:
Sala de estar com muita luz natural.
Cozinha totalmente equipada.
1 Quarto em Suite.
WC de Serviço.

Primeiro Andar:
2 Quartos em Suite.
1 Quarto Adicional.
1 Escritório/Atelier.
Casa de Banho Familiar.
Terraço e Varanda com vistas desafogadas.

Exterior e Extras:
* Garagem e Lavandaria.
* **Espaço Comercial/Loja** no exterior (potencial para rendimento extra!).
* Jardim com Vinhas e Árvores de Fruto.
* Estacionamento para até **10 carros**.
* Duas Entradas Separadas.

Preço: €440.000 (Negociável)

Aproveite esta fantástica oportunidade para viver o autêntico estilo de vida português, com conforto, espaço e tranquilidade.

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