EXCLUSIVO SOLUÇÕES AVEIRO



Uma propriedade diferenciada em pleno centro da cidade de Águeda, ideal para quem procura espaço, conforto, acessibilidade e zonas de lazer, com todas as comodidades essenciais a poucos minutos.



Com 360 m² de área bruta, a moradia está inserida numa propriedade com 975,78 m² de terreno e beneficia de dois lotes de terreno urbano com capacidade construtiva, que totalizam aproximadamente 486 m².



Áreas

Área bruta: 360 m²

Área privativa: 210 m²

Área dependente: 150 m²

Terreno: 975,78 m²

Dois lotes urbanos: aprox. 486 m²



A moradia apresenta tipologia T4+1, contando com 4 quartos, escritório, 2 suítes e 5 WC.



A cozinha equipada dispõe de frigorífico, máquina de lavar louça, placa de indução e placa a gás, sendo complementada por uma prática despensa.



A propriedade conta ainda com lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade e organização no dia a dia.



Um dos grandes destaques é a piscina interior coberta e climatizada, com zona de chuveiro, permitindo desfrutar deste espaço durante todo o ano.



Dispõe também de ginásio, criando uma zona dedicada ao exercício e bem-estar dentro da própria propriedade.



No exterior encontra um agradável terraço equipado com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio.



PREPARADA PARA MOBILIDADE REDUZIDA

A moradia encontra-se preparada para pessoas com mobilidade reduzida e está equipada com cadeira elevatória nas escadas, facilitando o acesso ao primeiro andar e proporcionando maior conforto e autonomia.



A varanda com uma vista incrível sobre a cidade de Águeda e o rio oferece um espaço privilegiado para desfrutar da paisagem.

Para maior conforto, dispõe de ar condicionado e aquecimento de águas através de cilindro elétrico e também a gás.



No exterior conta com jardim, garagem fechada, estacionamento privativo para 5 viaturas e 2 portões automatizados.

Dispõe ainda de arrumos no sótão, aumentando a capacidade de armazenamento da habitação.



DOIS LOTES URBANOS COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA

Junto à moradia estão incluídos dois lotes de terreno urbano, com aproximadamente 486 m² no total e capacidade construtiva, acrescentando potencial e versatilidade à propriedade.



Tudo isto no centro de Águeda, próximo de escolas, hospital, centro de saúde, farmácia, hipermercado, ginásios, comércio, serviços e restantes comodidades da cidade.



Totalmente mobilada com móveis e decoração.



Uma moradia completa para viver no coração de Águeda, reunindo espaço, acessibilidade, piscina, ginásio, áreas exteriores e potencial construtivo.



Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.



Soluções Aveiro

AMI 11283

Categoria Energética: B