Identificação do imóvel: ZMPT593559

Moradia T4 em Fraião, uma das zonas residenciais mais exclusivas e desejadas de Braga, encontra-se este distinto imóvel, concebido para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização reservada, sem comprometer a proximidade ao centro da cidade.

Inserida numa rua sem saída, num contexto marcado pela tranquilidade e discrição, esta propriedade oferece o equilíbrio raro entre exclusividade e conveniência.

Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade para quem compreende que algumas oportunidades não se medem apenas em metros quadrados, mas sim pela raridade daquilo que representam.

10 pontos a reter:

1 Moradia T4 - Fraião -Braga

2 Construção contemporânea - Acabamentos Luxo

3 345 m² totais - 3 pisos

4 2 frentes e ótima exposição solar

5 3 quartos + Closet/Escritório

6 Cozinha moderna mobilada e equipada

7 Garagem p/ 2 viaturas + 1 viatura parqueada em frente

8 4 casas de banho

9 2ª sala + Escritório na cave com acesso ao logradouro

Localizada em rua sem saída a poucos mins do centro

Morada: Rua D. Tomás de Noronha, 14, Fraião, Braga

A moradia distribui-se da seguinte forma:

PISO ZERO:

- Hall de Entrada

- Cozinha + Copa - 15 m2

- Sala de Estar/Jantar - 38 m2

- Casa de Banho de Serviço

PISO 1:

- Quarto c/ varanda - 16 m2

- Quarto c/ varanda - 15 m2

- Casa de Banho Completa - 6,20 m2

- Suite + Escritório/Closet - 36 m2

PISO -1 (CAVE):

- Escritório

- Casa de Banho de Serviço

- Sala de Estar/Jantar c/ acesso Logradouro

- Logradouro

- Garagem fechada para duas viaturas

Outras características:

- Bomba de Calor p/ Aquecimento de Águas

- Bomba Calor LG p/ Ar Condicionado

- Painéis Solares

- Carpintarias lacadas a branco

- Portas interiores c/ fecho magnético

- Caixilharia de Alumínio de Vidro Duplo c/ corte térmico

- Pré-Instalação Aspiração Central

- Estores Elétricos

- Ponto Carregamento de Carro Elétrico

Outras informações:

- IMI: 463,04 €

Pontos de Interesse:

- a 750 m do Minho Center

- a 1,6 km de acesso a Autoestrada

- a 3,6 km Hospital Lusíadas Braga

- a 3,9 km do Hospital dos Lusíadas Braga

- a 3,9 km da Universidade do Minho

- a 6 km da Câmara Municipal de Braga

- a 6 km da Sé de Braga/ Centro Histórico

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.