Moradia T4 para Reabilitar — Aldeamento Bracara Augusta, Braga
470.000 €

Uma oportunidade rara: mais do que uma casa, uma das localizações mais privilegiadas de um dos bairros de referência em Braga.

Localização acima de tudo
Situada no Aldeamento Bracara Augusta, na Rua Azedo Gneco — um bairro residencial tranquilo, com cerca de 50 moradias e associação de moradores própria — esta é uma das 6 casas mais bem posicionadas de toda a zona, rodeada de espaços verdes e com uma envolvente que não encontra nas restantes casas à venda no bairro.

T4 no projeto original — 4º quarto pronto a usar
Além dos 3 quartos no 1º andar, o rés do chão tem uma divisão adicional com armário embutido e janela para o exterior, concebida desde o projeto original como quarto de pleno direito. Um espaço extra que a maioria das casas da zona não oferece.

Potencial para transformar
A casa necessita de obras/restauro completo — e é aí que está a oportunidade. As moradias vizinhas mostram bem as possibilidades: há margem ampla para reinventar o interior, respeitando a traça típica e harmoniosa do bairro.

Um diferencial raro: garagem + cave seca
Garagem coberta com cave da mesma área, sem uma única infiltração de humidade — um detalhe que faz toda a diferença.

Características da moradia

4 quartos (projeto original T4), 2 casas de banho
Hall de entrada com roupeiro
Cozinha, sala de jantar e sala de estar
Despensa e lavandaria
Jardim privativo, pátio e esplanada
Varanda e sótão
Garagem fechada (1 lugar) + cave seca + espaço aberto para mais 2 carros

Áreas

Área útil: 108 m² | Área bruta: 220 m² | Terreno: 189 m²
Ano de construção: 1982

Excelente exposição solar, ambiente calmo, ótimos acessos e proximidade a escolas, comércio e serviços.