Moradia independente em excelente estado de conservação, em terreno de 317m2, com uma área bruta de construção de 204,45m2 e privada de 142,45m2, situada na Quinta de Valadares - Marisol, com excelente exposição solar, sendo composta por:



Exterior:



- Logradouro traseiro de 60m2;

- Piscina de 18m2 (6x3);

- Garagem para 1 viatura de 20m2;

- Estacionamento exterior de 25m2 para 2 viaturas;

- Jardim frente e lateral de 25m2.



Piso 0:



- Hall de 6m2;

- Wc de 2,50m2;

- Jardim interior de 4m2;

- Sala de 30m2 com acesso a jardim;

- Cozinha de 17,50m2 totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina lavar louça, com móveis termolaminados, gavetas com soft-close e bancada em silestone;

- Alpendre de 8,60m2 com churrasqueira e espaço para arrumos.



Piso 1:



- Corredor de circulação de 5,80m2;

- Wc de 4,50m2;

- Quarto de 12m2 com roupeiro embutido;

- Quarto de 13,70m2 com roupeiro embutido com acesso a varanda de 3m2;

- Suite de 20,80m2 com quarto de 16,90m2, closet de 3,50m2, Wc de 4,20m2, com acesso a varanda de 1m2.



Piso 2 (Sótão):



- Área de 34m2 para arrumos.



O imóvel tem áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea e dispõe de porta blindada, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, ar-condicionado em todas as divisões, caixilharias em alumínio com choque térmico - oscilo batentes, estores térmicos elétricos, produção de energia por painéis fotovoltaicos, águas quentes sanitárias com bomba de calor Energie. Certificação energética B.



A moradia está inserida em zona tranquila com espaços verdes, próximo de comércio e serviços, colégios e escolas, transportes públicos, perto da praia, campos de Golf e Equitação, com fácil à A33, Lisboa, Setúbal e praias da Costa de Caparica e Fonte da Telha.



Visitas a partir de 1ª semana de Novembro após execução de pinturas.



Condições de Arrendamento:



- Contrato com duração mínima de 12 meses, renovável;

- 2 meses de renda + 2 meses de caução;

- Fiador(s);

- Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento para arrendatário e fiador(s);

- Apresentação do último IRS (comprovativo de entrega e nota de liquidação) + 3 últimos recibos de vencimento, para arrendatário e fiador(s).



(A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa)



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Categoria Energética: B