Moradia T4 Isolada com 2.235 m² de Terreno, Garagem e Segundo Lote Urbano Independente, Mira

Posso aceitar permuta, exponha o seu negócio.

Venda particular por investidor

Apresento esta moradia isolada, localizada em Cavadas, Mira, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos do centro da vila.

Implantada num amplo terreno com 2.235 m², esta propriedade destaca-se não só pelas suas dimensões e privacidade, mas sobretudo pela sua versatilidade e potencial de valorização. Excelente exposição solar, parte traseira da moradia para Sul , a exposição mais procurada em Portugal.

UM NEGÓCIO, DUAS PROPRIEDADES

Uma das principais características desta propriedade é o facto de os 2.235 m² estarem divididos em dois artigos urbanos independentes:

Artigo 1, 1.436 m²
Terreno onde se encontra implantada a moradia.

Artigo 2, 799 m²
Terreno urbano independente, totalmente murado, com portão próprio, atualmente livre de construção.

Ou seja, neste negócio está a adquirir uma moradia e, simultaneamente, um segundo terreno urbano independente.

Este segundo lote poderá representar uma excelente oportunidade para quem pretenda:

• Construir uma nova moradia para habitação própria
• Construir para posterior venda
• Construir para rentabilização através de arrendamento
• Vender o terreno futuramente
• Desenvolver um projeto e vender o lote com projeto
• Ou simplesmente manter o espaço como jardim ou zona de lazer

MORADIA COM POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO UNIFAMILIAR OU BIFAMILIAR

Esta moradia está transformada por forma aer utilizada na sua totalidade ou então de forma independente entre pisos, transformando-se assim em dois apartamentos T1.

A moradia encontra-se atualmente organizada em duas áreas habitacionais com entradas independentes, proporcionando uma enorme flexibilidade de utilização.

Pode ser utilizada como:

Moradia unifamiliar, aproveitando toda a área para uma única família;

ou

Moradia bifamiliar, permitindo a utilização independente dos dois pisos, sendo uma solução interessante para duas famílias, familiares próximos ou para quem procure uma componente de rentabilização.

O piso térreo é composto por:

• Quarto de grandes dimensões
• Hall de entrada
• Sala de estar
• Cozinha com sala de jantar
• Casa de banho completa
• Espaço de arrumação

O primeiro piso dispõe de:

• Cozinha totalmente nova e equipada, com acesso a varanda
• Quarto com roupeiro embutido
• Sala de estar com acesso a terraço
• Casa de banho completa
• Escritório / espaço de arrumação

ESPAÇO EXTERIOR E GARAGEM

Os 2.235 m² de terreno proporcionam um espaço exterior muito difícil de encontrar tão próximo do centro de Mira.

A propriedade dispõe de:

• Jardim frontal
• Ampla área exterior
• Garagem com portão automático
• Portão de entrada automático
• Portão pedonal
• Segundo lote urbano independente, com muro e portão próprio

A dimensão do terreno permite criar diferentes espaços de lazer e utilização, nomeadamente jardim, zona de cultivo, espaço para crianças, piscina, estacionamento ou outros projetos.

CONFORTO E EQUIPAMENTOS

• Ar condicionado
• Cilindro para produção de águas quentes
• Cozinha do primeiro andar totalmente equipada
• Garagem com portão automático
• Portão de entrada automático

LOCALIZAÇÃO

Situada em Cavadas, Mira, a poucos minutos do centro da vila, a propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente próxima de comércio, supermercados, escolas, serviços e principais acessos rodoviários.

VENDA PARTICULAR

Venda diretamente pelo proprietário, sem recurso a angariação imobiliária.

Não pretendo celebrar contrato de mediação imobiliária nem autorizar a angariação da propriedade por imobiliárias.

No entanto, caso uma agência imobiliária tenha um cliente efetivamente interessado na aquisição, poderá entrar em contacto diretamente comigo para avaliarmos uma eventual negociação.

Agradeço apenas que sejam respeitadas estas condições.