Moradia T4
Independente | Quinta dos Fóios, Vila Nogueira de Azeitão 

Moradia independente à venda na prestigiada e
encantadora Vila Nogueira de Azeitão, na urbanização da Quinta dos Fóios — um
dos locais mais privilegiados de Azeitão, com vista desafogada para a Serra
da Arrábida. 

Com cerca de 400 m² de área bruta de
construção (cf. plantas), distribuídos por 3 pisos — cave, rés do chão e 1º
andar, esta moradia oferece áreas generosas para toda a família. A área de
implantação de 135 m² permite que se destaque pelo seu amplo jardim envolvente,
integrado num terreno de 757 m². 

Sustentabilidade e Eficiência Energética 

Pensada para proporcionar um estilo de vida mais
sustentável e eficiente, a moradia está equipada com:  

• Sistem fotovoltaico recente (2025) — 10 painéis de 560W (5,60 kWp), bateria
  Growatt de 5 kWh e inversor híbrido trifásico, com produção real
  significativa que reduz de forma muito importante a eletricidade comprada
  à rede, permitindo inclusivamente vender excedentes 



• Painéis solares térmicos com depósito de 300 L para aquecimento de
  águas 



• Furo de água próprio, com rega automática do jardim 



• Wallbox para carregamento de veículos elétricos, com capacidade até 22 kW/hora 

Conforto e Acabamentos  

• Aquecimento central por caldeira Biasi a gasóleo (motor
  Lamborghini) 



• Lareira com recuperador de calor na sala, complementando o aquecimento 



• Ar condicionado / bomba de calor (split Samsung) num dos quartos 



• Caixilharia de vidros duplos, com janelas oscilo-batentes 



• Aspiração central, com tomadas inclusive na cave 



• Portão automático exterior para entrada de viaturas 



• Cozinha com ilha, bancadas em granito rosa, equipada com
  fogão, grelhador e forno Fagor e frigorífico americano Samsung 



• Pé-direito elevado em quase toda a casa, com tetos desnivelados em pladur e
  luz embutida, e janelas em todas as divisões — proporcionando amplitude e
  luz natural 

Distribuição por Piso 

Piso -1 (Garagem e Área Técnica) — 105 m²

Dividido em 2 espaços distintos, com WC, 2 arrecadações e 1 divisão técnica.
Capacidade para estacionamento de pelo menos 2 viaturas (podendo o espaço
adicional ser aproveitado como ginásio, sala de cinema, entre outros usos).
Acesso exterior com espaço para mais 4 viaturas. 

Piso 0  

• Hall de entrada 



• Sala de estar (42 m²) 



• Sala de refeições (24 m², com acesso ao jardim) 



• Cozinha (25 m²) 



• Despensa/lavandaria (3,8 m²) 



• WC social (3,5 m²) 

Piso 1  

• Hall (15 m²) 



• Suite (20 m², com armário embutido + WC de 5,4 m²) 



• Quarto (20 m², com armário embutido) 



• Quarto (15 m², com armário embutido) 



• Quarto (13,4 m², com armário embutido) 



• WC comum (6,4 m²), partilhado pelos 3 quartos 

Todos os quartos têm acesso a varandas, com vista
desafogada sobre a Serra da Arrábida ou sobre a piscina privativa, e muita luz
natural. 

Exterior Um espaço cuidadosamente planeado para momentos
de lazer e bem-estar:  

• Churrasqueira 



• Piscina privativa com iluminação interior 



• Jardim com rega automática alimentada por furo de água 



• Iluminação embutida nos muros, criando um ambiente acolhedor ao final do dia 

Acessos  

• 2 minutos do centro da Vila Nogueira de Azeitão 



• 3 minutos da Bacalhôa 



• 15 minutos das praias do Parque Natural da Serra da Arrábida 



• 20 minutos do St. Peter's School 



• 30 minutos do Aeroporto de Lisboa 

   

Marque já a sua visita e conheça esta moradia única em Azeitão. 

Nota:Certificado Energético: Classe E. Apesar do
investimento relevante em equipamentos técnicos — incluindo o sistema
fotovoltaico instalado em 2025, a classificação energética reflete sobretudo
critérios regulamentares associados à antiguidade dos equipamentos de
climatização de origem (caldeira e recuperador, instalados aquando da
construção). O consumo real do imóvel é significativamente reduzido pela
produção solar própria.