UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER, HISTÓRIA E IDENTIDADE RURAL

Há propriedades que se distinguem pelos metros quadrados. E há propriedades que se distinguem pela história, pela arquitectura, pela envolvente e pelas possibilidades que oferecem.

Em Moreira, Ribeiradio, Oliveira de Frades, encontra esta propriedade de forte carácter rural, inserida numa envolvente tranquila e com vista desafogada sobre a paisagem.

Composta por dois artigos matriciais, um urbano e outro rústico, totalizando 2.844 m² de propriedade, esta casa apresenta 18 divisões distribuídas por 3 pisos e 565 m² de área bruta de construção.

A sua arquitectura, marcada pela pedra, pelos elementos em madeira e pelas vigas à vista, juntamente com a lareira e a dimensão generosa dos espaços, confere-lhe uma identidade muito própria.

A propriedade guarda também memórias da sua antiga vivência rural. Na cave encontra-se uma antiga adega, actualmente desactivada, ligada à história dos anteriores proprietários e à antiga produção de vinho. Existem ainda diferentes espaços que, no passado, estiveram associados à actividade agrícola e à criação de animais.

No exterior, os 2.844 m² de propriedade proporcionam espaço, privacidade e contacto com a natureza. Destaca-se ainda um grande tanque de água, um elemento diferenciador que poderá contribuir para o aproveitamento dos espaços exteriores, nomeadamente para apoio à rega, sujeito às condições técnicas aplicáveis.

UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM TRANQUILIDADE

A propriedade beneficia da proximidade à EN16, eixo rodoviário que atravessa Ribeiradio e estabelece a ligação entre Aveiro e Viseu, bem como do acesso à A25, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos da região.

Na envolvente encontram-se equipamentos e serviços de proximidade, incluindo a Escola Básica de Ribeiradio, enquanto Oliveira de Frades concentra uma oferta mais ampla de comércio, serviços, educação e equipamentos.

A localização permite ainda usufruir da natureza e dos espaços de lazer da região, destacando-se a Barragem de Ribeiradio e outros pontos de interesse da freguesia.

UMA PROPRIEDADE COM DIFERENTES POSSIBILIDADES

Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade poderá ser uma excelente opção para habitação familiar, segunda residência ou um projecto de valorização e investimento, incluindo uma eventual exploração turística, sempre dependente da respectiva viabilidade urbanística e do cumprimento do licenciamento aplicável.

Uma casa com história. Um espaço para escrever a próxima.

Esta pode ser a oportunidade de dar uma nova história a uma propriedade única.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

A propriedade não dispõe actualmente de licença de utilização, situação que deverá ser devidamente analisada e enquadrada nos termos legais aplicáveis. Qualquer alteração de utilização, reconversão ou eventual exploração turística encontra-se igualmente sujeita à respectiva viabilidade e ao licenciamento aplicável.

OPEN HOUSE | 26 DE SETEMBRO

Sábado, 26/09/2026
Das 11h00 às 15h00
Moreira, Ribeiradio — Oliveira de Frades

Uma excelente oportunidade para famílias que procuram espaço, tranquilidade e uma propriedade com carácter, mas também para quem procura um projecto de investimento com potencial, sujeito à respetiva viabilidade.

Venha conhecer esta propriedade e perceber todo o seu potencial.

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