O imóvel em questão é uma moradia para reabilitar inserida num lote de terreno urbano com 182 m2, em Santo Tirso.

O imóvel insere-se na ARU (área de reabilitação urbana) de Santo Tirso, usufruindo de benefícios fiscais que lhe estão associados quer na reabilitação quer na compra.

A zona em que se insere (Friães) está já a ser reabilitada, como é visível nas fotos. A reabilitação, nomeadamente, intervenção ao nível de telhado, janelas/portas e obras interiores não carece de licenciamento camarário (apenas comunicação de início de obras).



Caso o interesse seja nova construção de raíz, importa informar que o imóvel se insere numa zona de construção habitacional com coeficiente de impermeabilização de 60% e índice de utilização de 0.60, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Santo Tirso,

Atualmente, o prédio em causa é uma moradia térrea, com logradouro, com exposição solar nascente/sul.

Localização:

a 5 min da A3 (auto estrada A3)

a 10 minutos a pé do centro da cidade



A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.

A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.



Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.



3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:



Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,

venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.



Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.