**Moradia térrea T2, mobilada e pronta a habitar, localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.**



Uma excelente opção para quem procura uma habitação **funcional, confortável e com espaço exterior privativo**, numa zona residencial e com bons acessos.



A moradia é composta por:



* **Sala de estar mobilada**, acolhedora e funcional;

* **2 quartos**, sendo um deles equipado com roupeiro;

* **Cozinha equipada** com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico;

* **Casa de banho** com base de duche;

* **Logradouro privativo**, ideal para desfrutar de refeições ou momentos de lazer ao ar livre;

* **Lavandaria exterior independente**, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e arca congeladora.



### Outras informações



* Moradia **térrea e mobilada**;

* **Sem garagem**;

* Localização: **Travessa de Passos, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia**.



### Condições de arrendamento



* **2 rendas + 2 cauções**;

* **Contrato de 3 anos**, renovável por períodos de 1 ano.



**Uma moradia prática e acolhedora, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e um espaço exterior, sem abdicar da proximidade a Vila Nova de Gaia e ao Porto.**

Categoria Energética: D

**Furnished single-storey 2-bedroom house, ready to move in, located in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.**



An excellent option for those looking for a **functional, comfortable home with a private outdoor space**, situated in a residential area with good access to local amenities and transport links.



The property comprises:



* **Furnished living room**, cosy and functional;

* **2 bedrooms**, one of which is fitted with a built-in wardrobe;

* **Fully equipped kitchen** with hob, oven, extractor hood, microwave and refrigerator;

* **Bathroom** with walk-in shower;

* **Private outdoor patio**, ideal for enjoying meals or relaxing outdoors;

* **Separate outdoor laundry room**, equipped with a washing machine, tumble dryer and chest freezer.



### Additional Information



* **Single-storey and fully furnished**;

* **No garage**;

* Location: **Travessa de Passos, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia**.



### Rental Conditions



* **2 months' rent + 2 security deposits**;

* **3-year lease**, renewable for successive 1-year periods.



**A practical and welcoming home, ideal for those who value comfort, privacy and outdoor space, while remaining within easy reach of Vila Nova de Gaia and Porto.**

Energy Rating: D