Viva onde a Natureza e o Conforto Moderno se Encontram!

Apresentamos esta fantástica Moradia Térrea T3 em projeto, localizada em Travassos, Póvoa de Lanhoso. Situada num generoso lote de 903 m², esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e estratégica, a uns meros 100 metros da Barragem das Andorinhas, oferecendo uma vista desafogada e uma tranquilidade inigualável.

Localização Estratégica:
Se procura a paz do campo sem abdicar da proximidade urbana, esta é a escolha ideal:
A apenas 8 Km do centro da Póvoa de Lanhoso
A 24 Km de Braga
A 21 Km de Guimarães

Características Principais do Imóvel:
Tipologia: T3 (Moradia Térrea)
Área Bruta de Construção: 159 m²
Área do Terreno: 903 m²
Quartos: 3 quartos, incluindo 1 Suite Master com Closet.
Casas de Banho: 3 WC no total, com acabamentos modernos e funcionais.
Garagem: Garagem fechada com capacidade para 2 carros, além de um amplo espaço exterior pavimentado ideal para o estacionamento de visitas.
Espaço Exterior: Um lote imenso com enorme potencial para projetar o seu jardim de sonho, uma piscina ou até uma horta biológica privada.

Construção de Excelência e Alta Eficiência Energética
Esta moradia foi projetada com foco na durabilidade, isolamento e poupança energética, garantindo o máximo conforto térmico e acústico durante todo o ano:

Estrutura e Isolamento: Construção em betão armado, paredes exteriores em bloco térmico e isolamento térmico pelo exterior (Sistema ETICS). Cobertura plana com dupla camada de tela asfáltica e isolamento em XPS.

Climatização e Conforto: Equipada com Recuperador de Calor, Bomba de Calor para aquecimento de águas e Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com permutador de calor (garante ar renovado e sem humidades). Pré-instalação de aquecimento central ou ar condicionado.

Caixilharia e Estores: Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo, combinada com estores elétricos com proteção térmica.

Interiores de Charme: Paredes e tetos em gesso laminado, pavimento em soalho flutuante de alta resistência (AC5 Carvalho).

Cozinha: Móveis modernos em termolaminado com tampo em pedra natural.

Nota: Todos os acabamentos interiores e exteriores já se encontram harmoniosamente definidos e selecionados pela equipa de arquitetura, garantindo um design contemporâneo e sofisticado.

Prazos e Condições Especiais:
Início Previsto da Obra: Janeiro de 2027
Previsão de Entrega: 2º Semestre de 2028

Preço de Venda: 297.000 €
(Nota: Valor promocional de lançamento já considerando a aplicação da medida de IVA a Taxa Reduzida de 6%).

Excelente oportunidade de investimento para habitação! Garanta já o seu futuro lar com condições de construção modernas e uma envolvência natural única.
Para mais informações, consulta de plantas ou caderno de encargos detalhado, entre em contacto!