Localização: Aldeia do Marmelal, Coração do Douro Vinhateiro (Património Mundial UNESCO).

Preço: 75.000€

Descrição da Propriedade:

Um Enquadramento de Sonho: Esta é a sua oportunidade de possuir um pedaço de paraíso no mundialmente famoso Vale do Douro. Localizada na pitoresca aldeia do Marmelal, a 5 minutos do famoso restaurante DOC, esta propriedade oferece uma combinação rara de potencial de reconstrução e uma paisagem de cortar a respiração.

Características Principais:

• Edifício para Reconstrução: Uma área de construção substancial de 231 m², com grande potencial para ser convertida numa moradia de sonho, numa casa de férias exclusiva ou num projeto de Enoturismo/Alojamento Local.

• Terraço Panorâmico: O ponto alto da propriedade é, sem dúvida, o terraço com vistas deslumbrantes, onde o olhar se perde sobre o Rio Douro e os majestosos socalcos de vinha – um autêntico anfiteatro natural.

• Terreno com Potencial: 1700 m² de terreno que inclui uma vinha e árvores de fruto, proporcionando a oportunidade de ter a sua própria produção de vinho ou desfrutar de um espaço verde autêntico e produtivo.

• Localização: O Marmelal é uma aldeia que respira a história do Douro, com a tranquilidade da natureza e um acesso único à região, classificada pela UNESCO.

Potencial de Investimento: Com a crescente procura por turismo de natureza e experiências autênticas no Douro, esta propriedade representa um excelente investimento. O edifício de 231 m² permite um projeto ambicioso, capitalizando as vistas e a localização exclusiva.

Se procura um retiro no Douro ou um projeto de turismo de eleição, esta propriedade é imperdível.