Oportunidade de Investimento: Alta Rentabilidade no Coração de Aveiro



Se procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e risco de vacância praticamente nulo, este apartamento na Rua Condessa Mumadona Dias é a escolha estratégica ideal.



Originalmente um T0, este imóvel foi inteligentemente transformado para maximizar o seu potencial de exploração, contando agora com 3 quartos mobilados, atualmente arrendados a estudantes.



Localização Premium: O Ponto de Entrada de Aveiro

Situado no icónico "Prédio Rosa", estrategicamente posicionado em frente à Rotunda dos Salineiros (a principal porta de entrada da cidade), este imóvel beneficia de uma visibilidade e conveniência ímpares:

- Zona Universitária: Localização de altíssima procura por estudantes da UA.

- Conectividade: Acesso imediato às principais vias (A25, proximidade à estação de comboios e transportes públicos).

- Serviços à Porta: Rodeado de supermercados, ginásios, pastelarias e todos os serviços essenciais que o público universitário valoriza.



Características do Imóvel

O apartamento de 60 m² foi desenhado para ser funcional e rentável, sendo vendido totalmente mobilado e equipado.



Características, descrição

- 3 Quartos: Mobilados e prontos a habitar, garantindo 3 fontes de receita distintas.

- Zona Social: Hall de entrada que integra uma área de estar acolhedora.

- Cozinha: Totalmente equipada e funcional.

- WC: 1 Casa de banho completa.



Porquê investir aqui?

Rentabilidade Imediata: O imóvel já se encontra ocupado por inquilinos (estudantes), gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia.



Espaço Otimizado: A conversão de T0 para 3 frentes de arrendamento potencia significativamente o valor por m².



Liquidez e Valorização: Localização central em Aveiro é sinónimo de preservação de capital e valorização contínua.



Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio num dos mercados de arrendamento mais dinâmicos do país.