Excelente oportunidade de negócio no centro de Viana do Castelo! T1 com vista mar mais quatro águas-furtadas com entradas individuais e independentes pelo predio, equipadas com casa de banho e kitchenette, existentes desde a construção do edifício. Ideal para investimento imobiliário, com potencial de rendimento através de arrendamento.

Apresentamos um apartamento T1, localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, com cerca de 60 m² de área útil e uma área total aproximada de 190 m², incluindo o aproveitamento do piso superior.

Além do apartamento, o imóvel dispõe de quatro compartimentos independentes no piso superior, cada um com entrada própria pelo patamar comum, equipados com instalação sanitária e kitchenette. Estas águas furtadas apresentam esta configuração desde a construção do edifício, não tendo sido adaptados pelos atuais proprietários.

O imóvel já se encontra rentabilizado, com rendas atualmente em curso, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel com rendimento e elevado potencial de valorização.

O apartamento beneficia de excelente exposição solar, vista mar e encontra-se numa localização privilegiada, a cerca de 8 minutos a pé do centro de Viana do Castelo e a aproximadamente 5 minutos de carro da praia.

O T1 dispõe ainda de duas marquises com caixilharia de vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e luminosidade.

O imóvel necessita de algumas obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário atualizá-lo ao seu gosto e potenciar ainda mais o seu valor.

Características:

* Apartamento T1;
* Área útil aproximada: 60 m²;
* Área total aproximada: 190 m²;
* 3.º andar (sem elevador);
* Quatro compartimentos independentes no piso superior, cada um com entrada própria;
* Instalação sanitária e kitchenette em cada compartimento;
* Vista mar;
* Excelente exposição solar;
* Duas marquises com caixilharia de vidro duplo;
* Imóvel atualmente rentabilizado;
* Necessita de obras de modernização;
* Localização central em Monserrate;
* Próximo de escolas, supermercados, hospital, comércio, serviços e transportes;
* A poucos minutos do centro histórico e da praia.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Não quero ser contactado por agências!