Lote de terreno urbano para construção de edifício multifuncional, localizado na Quinta da Marvila (Parque das Oliveiras), uma das zonas com maior dinâmica de crescimento na área de Lisboa.



Dados Urbanísticos:

- Área do lote: 270 m²

- Área total de construção: 629 m²

- Atividades económicas: 210 m²

- Caves: 419 m²





Projeto com Elevado Potencial:

- Edifício com 4 pisos acima da cota de soleira

- 2 pisos abaixo (caves)

- 6 Apartamentos, com possibilidade para mais 2

- Piso térreo com afetação a comércio, com possibilidade de conversão em 2 frações habitacionais

- Flexibilidade de utilização, permitindo maximização de rentabilidade (habitação + comércio)



Localização Estratégica:

- Lote situado à entrada do bairro, garantindo visibilidade e valorização

- Inserido em zona de nova construção e forte procura habitacional

- Transportes públicos à porta

- Proximidade a comércio, serviços e zonas empresariais



Acessos Premium:

- A 5 min da IC17 CRIL

- A 10 min do Aeroporto Humberto Delgado

- Próximo do Parque das Nações (zona de elevada valorização imobiliária)



Pontos-Chave para Investidor:

- Zona em franco desenvolvimento urbanístico

- Elevada procura habitacional na área envolvente

- Possibilidade de yield atrativa em arrendamento ou revenda

- Potencial de valorização sustentado pela localização e acessibilidades



Ideal para promotores e investidores imobiliários que procuram um ativo com potencial de desenvolvimento e retorno sólido na área metropolitana de Lisboa.



Para mais informações ou análise de viabilidade, estamos disponíveis.



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Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Categoria Energética: Em processo