Particular
Mobilado: Não
Tipologia: T3
Casas de Banho: 2
Área útil: 94 m²
Condição: Usado
Certificado Energético: E
Área bruta: 130 m²
Descrição
Apresentamos este imóvel único, situado ao nível do rés-do-chão, o que garante máxima acessibilidade e conforto, a 150 metros da Praia do Pedrogão . O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido totalmente renovado e pintado por fora em 2026.
O imóvel está registado sob a mesma fração, mas encontra-se dividido em dois apartamentos totalmente autónomos (um T2 e um T1), ambos com acessos e entradas independentes. Esta configuração singular oferece um enorme potencial de valorização, permitindo:
1. Rentabilização Dupla: Arrendar ambas as tipologias para rentabilidade máxima no mercado de férias (alojamento local) ou anual.
2. Habitação e Rendimento: Residir numa das frações e rentabilizar a outra para cobrir os seus custos.
3. Propriedade Horizontal: Avançar com o processo legal de autonomização para criar duas frações independentes e vender uma delas separadamente, maximizando o retorno financeiro.
Agende ao sua visita!
O imóvel está registado sob a mesma fração, mas encontra-se dividido em dois apartamentos totalmente autónomos (um T2 e um T1), ambos com acessos e entradas independentes. Esta configuração singular oferece um enorme potencial de valorização, permitindo:
1. Rentabilização Dupla: Arrendar ambas as tipologias para rentabilidade máxima no mercado de férias (alojamento local) ou anual.
2. Habitação e Rendimento: Residir numa das frações e rentabilizar a outra para cobrir os seus custos.
3. Propriedade Horizontal: Avançar com o processo legal de autonomização para criar duas frações independentes e vender uma delas separadamente, maximizando o retorno financeiro.
Agende ao sua visita!
ID: 671943566
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Publicado 23 de setembro de 2026
Oportunidade na Praia do Pedrógão: R/C com Lugar de Garagem (1 Carro) – Duas Entradas Autónomas (T2 + T1) – Prédio Pintado em 2026
230.000 €
Utilizador
Localização
Coimbrão
Leiria
