Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona residencial consolidada e em crescente valorização. Venda conjunta de dois lotes contíguos em Águas Santas, Maia.

Destaques do Imóvel:
Área Total dos Lotes: 445 m².
Área de Construção Autorizada: 344 m².

Lote 1 (Gaveto): Localização privilegiada com duas frentes, ideal para um projeto arquitetónico diferenciado com máxima exposição solar.
Lote de gaveto de grande destaque com excelente visibilidade e luz natural.
Lote 2 (Moradia Devoluta): Inclui uma construção para total reconstrução/reabilitação, permitindo otimizar a implantação e os custos de licenciamento.

A existência de uma moradia devoluta permite explorar benefícios fiscais em sede de reabilitação urbana e agilizar processos de licenciamento.

Localização e Potencial:
Situados numa zona calma de moradias, estes lotes oferecem a proximidade a todos os serviços essenciais (escolas, transportes e comércio) e excelentes acessos à A3 e A4, ligando-o rapidamente ao centro da Maia e do Porto, assim como do Hospital São João e do Centro Universitário.
Zona de forte procura habitacional, com escassez de terrenos prontos a construir.

Ideal para:
Investimento imobiliário numa das freguesias com maior procura no Grande Porto.
Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de luxo com jardim e piscina, ou para um projeto de duas moradias independentes, maximizando a rentabilidade do investimento