TRESPASSE - RESTAURANTE/BAR INTENDENTE – LISBOA

Oportunidade única para o seu negócio no coração de Lisboa!

Trespassa-se restaurante/bar totalmente operacional, localizado na Rua dos Anjos 16, em Lisboa, a apenas 20 metros da estação de Metro do Intendente. Zona de elevado fluxo pedonal e turístico, com forte presença de comércio local e grande valorização.

Características do Espaço
- 115m² úteis com capacidade para 80 lugares sentados (68 no salão + 12 no pátio exterior)
- Horário de funcionamento flexível: brunch, almoço, jantar e bar até às 2h da manhã
- Cozinha equipada: fogão e grelha a gás, equipamentos de frio industrial, bancada de preparação, entre outros
- Ambiente acolhedor e autêntico: mesas em madeira exótica, paredes em pedra e tijolo exposto, com lugares sentados ao balcão, criando zonas de serviço diversas
- Infraestrutura completa: 3 casas de banho, arrecadação/casa dos lixos, armazém, sala de arrumos e espaço para cave de vinhos

Condições do Trespasse
- Valor do trespasse: 185.000€
- Contrato de arrendamento de longa duração
- Renda mensal: 2.400€

Localização Estratégica
- Rua dos Anjos, junto à Rua Forno do Tijolo – Arroios
- Zona muito central de Lisboa, com acessos fáceis e grande circulação de pessoas
- Ambiente cosmopolita, multicultural e em franco crescimento.

Vantagens do Negócio
- Estabelecimento 100% funcional
- Todos os licenciamentos em dia
- Alto potencial de rentabilidade, adaptável a diversos conceitos de restauração
- Suporte e transição garantida para novo proprietário

Trata o próprio.

TRESPASSE FOR SALE – RESTAURANT/BAR INTENDENTE – LISBON
A unique opportunity for your business in the heart of Lisbon!

Fully operational restaurant/bar trespasse for sale, located at Rua dos Anjos 16, Lisbon, just 20 meters from Intendente Metro Station. Situated in a high pedestrian and tourist traffic area, with strong local commerce and rising property value.

Property Features
- 115m² of usable space with seating capacity for 80 guests (68 in the main dining area + 12 in the outdoor patio)
- Flexible operating hours: brunch, lunch, dinner, and bar service allowed until 2 a.m.
- Fully equipped kitchen: gas stove and griddle, industrial refrigeration, food prep counters, and more
- Cozy and authentic atmosphere: exotic wood tables, exposed stone and brick walls, bar seating, and multiple service zones
- Complete infrastructure: 3 restrooms, storage/garbage room, warehouse, utility room, and a dedicated wine cellar area

Trespasse Terms
- Asking price: €185,000
- Long-term rental contract
- Monthly rent: €2,400

Strategic Location
- Rua dos Anjos, near Rua Forno do Tijolo – Arroios neighborhood
- Very central Lisbon location with easy access and high foot traffic
- Cosmopolitan, multicultural area undergoing strong development and appreciation

Business Advantages
- 100% operational establishment
- All licenses and permits up to date
- High income potential, adaptable to various restaurant or bar concepts
- Full support and transition offered to the new owner

Direct from the owner – no intermediaries.