Oportunidade no Alto Alentejo.

Propriedade rústica com cerca de 25,5 hectares, localizada em Montalvão (Nisa), com água, ruína em pedra, limites parcialmente definidos por muros tradicionais e elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade à futura ponte internacional sobre o rio Sever, que irá ligar diretamente Portugal a Espanha.

Esta nova infraestrutura representa um fator estratégico para a região, aumentando significativamente a acessibilidade e o interesse turístico e de investimento.

Características principais:
Área total: 25,5 hectares (contínuos)
Terreno com boa exposição solar e vistas abertas sobre a paisagem envolvente

Composição diversificada:
Cultura arvense
Olival tradicional disperso
Zonas de mato natural

Abundância de água:
Poço (partilhado)
Ribeira numa das extremidades (sazonal)
Charca natural com presença de lama durante todo o ano, visível nas imagens

Propriedade parcialmente murada com muros tradicionais em pedra, conferindo:
delimitação natural
carácter e autenticidade
Presença frequente de vida selvagem, nomeadamente veados e javalis.

Solo e morfologia:
Terreno com zonas planas e zonas inclinadas
Na parte mais elevada, existe um solo pedregoso, bem drenado, conforme ilustrado nas imagens
Este tipo de solo é tipicamente associado a: olival, vinha e amendoal; ou soluções de construção ligeira (sujeitas a enquadramento legal)

A diversidade de solos e altitudes permite múltiplas abordagens de utilização e valorização.

Construção:
Ruína em pedra (~25 m²) com paredes estruturais bem definidas
Construção tradicional em xisto, com forte carácter
Potencial para reconstrução (sujeito a enquadramento legal)

Acessos:
Acesso por estrada alcatroada até proximidade
Últimos ~2 km em caminho rural, em bom estado e acessível a veículos normais

Localização:
Montalvão (Nisa)
A cerca de:
15 min de Salavessa
20 min de Nisa (todos os serviços)
Próximo da fronteira com Espanha
A ~2 km do rio Tejo

Infraestruturas:
Sem ligação direta à rede elétrica
Sem água da rede

Potencial - Propriedade com características únicas na região, ideal para:
Projeto de turismo rural / ecológico
Quinta privada / refúgio na natureza
Vida off-grid
Exploração agrícola extensiva
Investimento com base na valorização associada à nova ligação internacional

A combinação de:
área significativa
presença de água
ruína existente
muros em pedra
diversidade de solos
e envolvente natural preservada
torna este ativo particularmente interessante numa zona ainda com preços competitivos.