*** Por favor, leia atentamente antes de contactar. ***
*** Aceito mediação imobiliária, mas não assinarei contratos de mediação. A comissão deverá ser paga diretamente pelo cliente qualificado ao mediador. ***

Notas gerais

O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, faltando apenas alguns pormenores. A expectativa é que esteja totalmente concluído durante o mês de fevereiro.
O anúncio é publicado desde já para encontrar arrendatários que sejam flexíveis quanto à data de início do contrato e que cumpram as condições abaixo.
Só tenho as fotos que constam no anúncio, uma vez que não resido em Portugal e estou a gerir o processo à distância.

Tipo de contrato e utilização

Procuro arrendatários disponíveis para contrato anual com renovações automáticas, com preferência por quem consiga demonstrar, de forma credível, intenção de permanecer por mais de 12 meses.
O imóvel destina-se a habitação própria e permanente dos arrendatários. Não é permitida sublocação, independentemente da finalidade.

Descrição do apartamento

Apartamento T0 totalmente modernizado, localizado no Aldeamento de Pedras D’El Rei, junto à vila piscatória de Santa Luzia e à Praia do Barril, a poucos minutos de carro de Tavira.

A cozinha está completamente equipada com frigorifico encastrado, exaustor de alta eficiência e forno-microondas e placa de vitrocerâmica Bosch Serie 8.
A casa de banho foi desenha para permitir a instalação de máquinas de lavar e secar roupa, ou para uma máquina de lavar roupa e a instalação de um móvel para arrumação na parte superior.
O imóvel tem janelas em PVC novas Classe A+ e porta de segurança Dierre com alta eficiência térmica.
Está equipado com ár condicionado Classe A+ nas divisões que serão mais utilizadas, e o aquecimento das águas é feito por um termoacumulador instalado no hall de entrada.

Condições de Arrendamento

Para garantir um processo transparente e célere, são solicitados os seguintes requisitos:

1) Arrendatários com Contrato de Trabalho em Portugal: a renda não deverá exceder 50% da taxa de esforço do agregado familiar.

Documentos Necessários

- Últimos três recibos de vencimento;
- Declaração da entidade patronal indicando o tipo de vínculo, tempo de antiguidade, vencimento bruto e contacto para verificação;
- Última declaração e nota de liquidação de IRS disponíveis;
- Certidões de não dívida à Segurança Social e Finanças;
- Declaração da Central de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal.

Garantias de Pagamento

- Com fiador: caução de 1.900€ e renda adiantadas de 1.900;
- Sem fiador: Condições a discutir particularmente.

2) Arrendatários com Outras Fontes de Rendimento ou Rendimentos não Declarados em Portugal: são aceites arrendatários que comprovem capacidade financeira para cumprir com o pagamento da renda.

Garantias de Pagamento

- Condições a discutir particularmente.