Apresentamos esta pequena moradia com sótão aproveitado e terraço - Centro de Setúbal

Nota Legal: Na CPU o imóvel está registado com 1 divisão, sendo a Tipologia T0 a sua configuração e utilização atual.

Esta Moradia tradicional situada numa localização estratégica e muito central em Setúbal, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário rentável.

O imóvel necessita de obras de remodelação, embora se encontre numa estrutura funcional que permite considerar a habitação no estado em que está com pequenas melhorias imediatas, consoante o objetivo do comprador.

Situada no centro de Setúbal, a moradia beneficia da proximidade a pé de variados serviços, transportes e equipamentos de saúde essenciais:

• Hospital de São Bernardo: A escassos minutos a pé ou de carro, garantindo enorme conveniência para residentes ou para mercado de arrendamento a profissionais de saúde.

• Transportes e Acessibilidades: Próximo da Estação do CP/Fertagus e do Terminal Rodoviário de Setúbal, facilitando deslocações rápidas para Lisboa ou resto da região.

• Comércio e Serviços: Rodeada por supermercados, farmácias, escolas, restaurantes locais e pastelarias tradicionais.

• Centro Histórico e Lazer: A pouca distância da Baixa de Setúbal, da Avenida Luísa Todi e da zona ribeirinha.

Logradouro Privativo: Ideal para criar um espaço exterior de lazer, refeições ao ar livre ou pequeno jardim urbano.

Sótão Aproveitado: Espaço extra não considerado na área de implantação, mas totalmente aproveitado e funcional, aumentando substancialmente a área útil real da moradia.



Sala e cozinha funcional equipada com termoacumulador e bancada de apoio estilo bar que interliga os espaços.



Despensa autónoma, excelente para organização da casa.

Casa de banho completa com banheira e móvel de lavatório.



Piso Superior (Sótão Aproveitado): perfeito para quartos adicionais, escritório ou zona de arrumos/lazer.



Elevado Potencial de Rendimento: Pronto a habitar ou arrendar com pequenos retoques, sendo também um projeto perfeito para remodelação focada em valorização de capital ou mercado de arrendamento de longa duração / profissionais do hospital.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com enorme margem de progressão numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Agende já a sua visita!

- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.