Oportunidade única de investimento ou habitação própria na prestigiada Foz Velha. Esta propriedade, composta por 3 frações independentes, é vendida com PIP APROVADO para uma moradia unifamiliar de luxo, unindo a traça histórica ao conforto contemporâneo.
O Projeto de Reabilitação:
Concebida para maximizar a luz e o espaço, a futura moradia contará com:
• Área de Terreno: 238 m² com excelente exposição solar (Sul).
• Área Bruta de Construção: 197 m² distribuídos por 2 pisos.
• Layout: 4 Quartos (incluindo 2 Suites master).
• Exterior: Jardim privativo e estacionamento para 2 viaturas (raridade na Foz Velha).
• Extras: Espaço de arrumação otimizado e levantamento topográfico já incluído.
Vantagens Fiscais e Financeiras:
• Inserido em Zona ARU: Beneficie de IVA a 6% na reabilitação, garantindo uma poupança significativa no custo de obra.
• Flexibilidade: O PIP garante um prazo de 2 anos para início de construção ou ajustes ao projeto.
A Localização:
Situada numa das ruas mais tranquilas e charmosas da Foz, a curta distância a pé da Universidade Católica e do Oporto British School. A zona destaca-se pela reabilitação urbana de alta qualidade, rodeada de comércio tradicional, restauração de referência e a proximidade relaxante ao mar e ao rio.
Venda direta (Trata o próprio). Agradeço o contacto apenas de particulares; não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.