Só com o próprio

Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, situada numa zona tranquila de Portimão, mas com uma localização privilegiada e próxima de todos os serviços, comércio e pontos de interesse que tornam o Algarve tão procurado.
Com duas frentes e acessos independentes por ruas distintas, este edifício oferece uma enorme versatilidade e adapta-se a diferentes projetos: habitação própria, atividade comercial, espaço empresarial, armazém, atelier ou investimento turístico com elevado potencial de rentabilidade.
PISO 0 — VERSATILIDADE E POTENCIAL
O rés-do-chão dispõe de uma área ampla, com excelente pé-direito e acesso direto à via pública, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização.
Garagem / Espaço Comercial ou Industrial:
Uma área generosa que poderá ser utilizada para estacionamento de várias viaturas, instalação de um negócio, armazém, oficina, atelier ou outro projeto empresarial.
Logradouro Privativo:
Na parte traseira encontra-se um amplo espaço exterior com acesso independente pela rua, proporcionando excelentes condições para cargas e descargas, utilização privada ou desenvolvimento de um projeto próprio.
O logradouro inclui ainda uma agradável zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer e descontração ao ar livre.
Outro dos grandes atrativos desta área é o seu potencial construtivo, permitindo equacionar futuras ampliações ou novas construções, aumentando significativamente as possibilidades de valorização do imóvel.
PISO 1 — CONFORTO, ESPAÇO E LUMINOSIDADE
O primeiro andar é destinado à componente habitacional e oferece uma distribuição funcional e confortável.
Dispõe de 4 quartos espaçosos, instalações sanitárias e várias divisões independentes.
A sala de estar e a sala de jantar encontram-se separadas, permitindo criar ambientes distintos para o quotidiano e para receber familiares e amigos.
A propriedade beneficia ainda de dois pátios laterais e de uma ampla varanda corrida que acompanha o edifício, proporcionando excelente entrada de luz natural, ventilação e espaços exteriores adicionais.
O DESTAQUE DA PROPRIEDADE — UM TERRAÇO ÚNICO
No topo do edifício encontra-se um dos seus maiores atributos: um magnífico terraço com uma área correspondente à implantação total do prédio.
Um espaço extraordinário que poderá ser transformado num verdadeiro rooftop privado, com zona de descanso, refeições, lazer ou solário.
Um local privilegiado para aproveitar o excelente clima algarvio e criar um espaço exterior exclusivo, com vistas sobre a envolvente urbana de Portimão.
PRINCIPAIS VANTAGENS
Localização privilegiada: a cerca de 3 minutos da Praia da Rocha.
Tudo por perto: supermercados, farmácias, bancos, comércio, restauração e transportes públicos, permitindo uma vida prática e cómoda.
Elevado potencial de investimento: imóvel com licenciamento para Alojamento Local (AL), possibilitando a exploração turística num dos destinos mais procurados do Algarve.
Duas entradas independentes: acessos por duas ruas diferentes, aumentando a funcionalidade e permitindo separar utilizações.
Grande versatilidade: possibilidade de combinar habitação, atividade profissional, comércio, armazém ou exploração turística, dependendo do projeto.
Potencial de valorização: o logradouro e a possibilidade de novas construções acrescentam uma importante componente de investimento futuro.
UMA PROPRIEDADE PARA VIVER, INVESTIR OU DESENVOLVER
Mais do que uma simples casa ou um espaço comercial, esta é uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização e valorização.
Uma oportunidade para quem procura viver no coração de Portimão, desenvolver um negócio, criar um projeto turístico ou simplesmente investir num imóvel com características pouco comuns e enorme potencial.
Uma verdadeira tela em branco no Algarve, onde o limite é apenas a imaginação.