Edifício para Reabilitação | Rua Costa Cabral | Porto

Excelente oportunidade de investimento na Rua Costa Cabral, junto ao cruzamento da Areosa, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, com excelentes acessos, transportes públicos à porta e a escassos minutos do Polo Universitário.

Edifício de traça antiga, constituído por 3 pisos (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), dispondo ainda de logradouro, armazém e terraço, oferecendo um enorme potencial para reabilitação, habitação própria ou investimento.
Distribuição do imóvel:

Rés-do-chão:
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Cozinha com luz natural;
• Casa de banho completa;
• Despensa;
• Corredor de distribuição para todas as divisões;
• Acesso direto ao logradouro, onde se encontra um armazém com terraço.

1.º Piso:
• Hall de distribuição;
• Três quartos, sendo dois com luz natural direta e um deles com varanda voltada para a frente do edifício;
• Casa de banho completa;
• Escadas de acesso ao logradouro.

2.º Piso:
• Dois quartos, um voltado para a frente e outro para as traseiras;
• Divisão adicional com potencial para criação de um closet, escritório ou arrumos.

A sua localização privilegiada, junto ao Polo Universitário, hospitais, comércio, serviços e transportes públicos, torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento, quer tradicional, quer para estudantes.

Acresce ainda o potencial de valorização, existindo viabilidade de construção em altura, sujeito a confirmação junto das entidades competentes.

Principais destaques:
• Edifício de 3 pisos;
• Logradouro;
• Armazém;
• Terraço;
• Excelente exposição solar;
• Localização privilegiada;
• Elevado potencial de reabilitação e investimento;
• Forte procura para arrendamento;
• Possibilidade de valorização através de ampliação (mediante viabilidade urbanística).

Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com elevado potencial numa das zonas de maior procura da ci