Oportunidade de Investimento no Centro do Barreiro – Prédio com Potencial de Expansão
Prédio localizado na Rua Miguel Pais, nº 106 a 108, no Barreiro, com uma excelente localização a poucos metros da zona ribeirinha, inserido numa área em renovação urbana e com grande potencial de valorização.
Com uma área total de 319 m² e área de implantação de 162 m 2, o imóvel é atualmente composto por rés do chão e 1º andar oferecendo uma base sólida para reabilitação ou reconversão em unidades habitacionais, comerciais ou mistas.
Relativamente à construção, existe alguma liberdade para a construção no terreno em causa. Sendo que os limites do nº de pisos estão descritos no 2.º e 3.º do Art.º 9.º do PDM do Barreiro, limite de 8 andares, sendo que a cércea será baseada com a linha das construções mais recentes nas imediações. Ou seja, podemos apontar para os 8 andares com o último recuado, conforme consta do edifício do flor do Sal, esquina entre a Av. Alfredo da Silva e da Rua Miguel Bombarda
A proximidade ao rio, aos transportes públicos, e a serviços essenciais tornam este imóvel uma opção estratégica para investidores, seja para reabilitação urbana, construção de um edifício de maior dimensão ou criação de um empreendimento residencial moderno.
Destaques:
• Localização central e privilegiada
• Área total de 319 m²
• Área de implantação: 162 m²
• Terreno adjacente de 400 m² com potencial construtivo (pode ser considerado)
• Ideal para projeto de reabilitação ou nova construção
• Zona em forte valorização no Barreiro
Não perca esta oportunidade única de investir numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul.
Aguardo o seu contacto para agendamento de visitas e informações complementares.

Não pretendo ser contactado por consultores imobiliários.
O meu obrigado