Prédio de três pisos para reabilitar no Largo da Valeta, em pleno centro histórico de Arcos de Valdevez (Alto Minho, distrito de Viana do Castelo). Venda direta pelo proprietário (particular).

O prédio
- Rés-do-chão + 2 andares, com 102,4 m² por piso
- Área bruta de construção: 307,2 m²
- Implantação: 7,00 × 14,63 m
- Área bruta privativa: 204,8 m²; área bruta dependente: 102,4 m² (espaço acessório)
- Duas portas para a rua, o que facilita acessos independentes
- Fachada tradicional ocre, no largo

Estado
O prédio precisa de reabilitação integral. O telhado e algumas paredes poderão precisar de reparação. As fotografias do interior mostram o prédio tal como está hoje. Recomenda-se uma avaliação por arquiteto e engenheiro qualificados para definir as obras necessárias.

Estudos conceptuais já preparados
Existem plantas e imagens conceptuais para três caminhos:
1. Guesthouse: receção e uma suíte no rés-do-chão, três quartos com casa de banho privativa no 1.º andar e um T1 no 2.º andar, para gerente residente ou como 5.ª unidade.
2. Três apartamentos: um apartamento independente por piso; o rés-do-chão está estudado como T1 e como T2.
3. Viver e rentabilizar: um T1 privado no 2.º andar e quatro suítes para hóspedes no rés-do-chão e no 1.º andar.
O uso turístico (alojamento local ou outro) está sujeito a licenciamento. As plantas são estudos conceptuais, sujeitos a levantamento e avaliação técnica, e as imagens dos conceitos são ilustrativas.

Localização
A pé: Igreja da Lapa, Pelourinho e Igreja Matriz (2 min), Praia Fluvial da Valeta (2 min, cerca de 240 m), Igreja da Misericórdia (4 min), Casa das Artes e Ecovia do Vez (5 min), ponte sobre o Rio Vez (6 a 7 min).
De carro: Sistelo, Soajo e Porta do Mezio, entrada do Parque Nacional da Peneda-Gerês (25 min); Ponte de Lima (30 min); Viana do Castelo (45 min); Braga (50 min); aeroportos do Porto e de Vigo (cerca de 1 h).

Preço: 300.000 €
O preço reflete três pisos completos de 102,4 m², duas entradas para a rua, estudos já preparados e a localização num largo do centro histórico, a dois minutos da praça e do rio.

Classe energética: Isento

Visitas por marcação. Contacto por mensagem através do portal; envio as plantas e os estudos completos a quem os pedir.