Oportunidade premium para investidores e construtores no coração histórico de Ílhavo (Largo do Oitão). Trata-se da venda de um edifício de traça antiga (casa natal de Mário Sacramento), totalmente devoluto, vendido conforme se encontra, mas com PROJETO JÁ APROVADO pela Câmara Municipal de Ílhavo para 3 apartamentos independentes de tipologia T1 (um apartamento por piso).
O Grande Diferencial:
Poupe tempo, custos de arquitetura e burocracias camarárias. O projeto está totalmente licenciado e pronto para o arranque imediato das obras. Dispomos de renders 3D profissionais (interiores e exteriores) que ilustram o fantástico resultado final pós-reabilitação, ideais para apoiar a comercialização futura ou para investidores que queiram visualizar o produto final.
Potencial e Rentabilidade (Benefícios ARU):
Localizado em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) do centro urbano de Ílhavo, o que garante acesso direto a fortes incentivos fiscais à construção:
• IVA Reduzido a 6% em todos os materiais e mão-de-obra da reabilitação.
• Isenção de IMT na compra do imóvel.
• Isenção de IMI por um período até 5 anos após a conclusão da obra.
• Taxas de mais-valias reduzidas (5%) em sede de IRS/IRC para projetos de reabilitação.
A tipologia T1 é atualmente a mais procurada e com maior taxa de rentabilidade na região de Aveiro/Ílhavo, seja para venda direta das frações ou para o mercado de arrendamento de média/longa duração.
Contacte para consultar as plantas, o projeto aprovado e o portefólio completo de renders 3D
NÃO ACEITO PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA