APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS ATÉ 09 DE JULHO DE 2026!

Prédio Urbano para Serviços e Comércio com 381 m² de Área – Excelente Localização em Carrazeda de Ansiães

Preço: 286.000 €

Excelente oportunidade de investimento no centro de Carrazeda de Ansiães. Apresentamos um prédio urbano de traça independente destinado exclusivamente a comércio e serviços, estrategicamente implantado num lote total de terreno com 1.189 m², garantindo uma fantástica área de logradouro privativo e quatro frentes de exposição solar total.
Com uma área bruta de construção de cerca de 381 m² distribuída inteiramente num único piso, este imóvel destaca-se pela sua acessibilidade exemplar e versatilidade estrutural. O interior foi projetado para assegurar uma organização altamente funcional, sendo atualmente composto por uma zona ampla central de recepção ou open space, sala de reuniões independente, gabinete privado de trabalho, sala de arquivo dedicado e duas instalações sanitárias completas.

Inserido numa zona residencial perfeitamente consolidada e de prestígio, o imóvel beneficia de uma envolvência rica em comércio local e serviços públicos essenciais. Situa-se a escassos metros do complexo escolar da vila e a apenas 250 metros dos Paços do Concelho (Câmara Municipal). Os acessos rodoviários são excelentes, com proximidade imediata ao IC5, facilitando a ligação rápida a outros eixos estruturantes da região. Esta configuração torna o espaço ideal para sedes de empresas, clínicas medicalizadas, centros de explicações ou formação, escritórios de representação ou qualquer atividade comercial que exija centralidade, prestígio e espaço de estacionamento facilitado.

O imóvel constitui uma base perfeita para total personalização ou requalificação arquitetónica, permitindo a perfeita adaptação às necessidades específicas do seu futuro negócio ou projeto empresarial.

PROCESSO DE VENDA E APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS

Informamos todos os investidores e interessados que este imóvel encontra-se em processo de receção e apresentação de propostas de aquisição até ao dia 09 de julho de 2026. Findo este período estipulado, a entidade proprietária procederá à análise e posterior venda à oferta que for formalmente considerada globalmente mais vantajosa.
Nota de financiamento: No caso de recurso a crédito ou financiamento bancário para a respetiva aquisição, deverá ser expressamente indicada no seu contacto a entidade financiadora bem como o ponto de situação atual do processo, sendo obrigatória a apresentação do documento comprovativo da aprovação do financiamento numa fase posterior (antecedendo a adjudicação final ou a celebração do respetivo contrato-promessa de compra e venda, se aplicável).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Prédio urbano independente com 4 frentes (excelente luminosidade natural).
- Área bruta de construção de 381 m² distribuída num único piso térreo.
- Lote de terreno total com 1.189 m² incluindo amplo logradouro privativo.
- Distribuição interior funcional: zona ampla, sala de reuniões, gabinete, arquivo e 2 WC.
- Localização premium na vila, próxima de escolas, serviços públicos e Câmara Municipal.
- Excelentes acessos rodoviários com ligação direta ao IC5.
- Classe Energética: C.

AGENDE A SUA VISITA E ENVIE A SUA PROPOSTA

Não perca esta oportunidade única para expandir o seu negócio ou realizar um investimento imobiliário de alta rentabilidade numa zona em constante valorização. Para obter mais informações detalhadas sobre as condições ou para agendar uma visita presencial ao local, por favor entre em contacto direto connosco através do formulário de envio de mensagens ou deixe o seu contacto telefónico direto. Garanta que a sua intenção e proposta de compra são apresentadas dentro do prazo limite estabelecido.