Prédio urbano de utilização mista, situado na Rua Luís de Camões, no centro de Alcoentre, concelho da Azambuja, numa localização privilegiada, junto ao Largo da Igreja e a poucos minutos de comércio, serviços e dos principais equipamentos da localidade. IMÓVEL DA BANCA.



Inserido numa zona central e consolidada, o imóvel destaca-se pela sua dimensão, configuração e versatilidade, apresentando características particularmente interessantes para investidores e promotores que procuram um ativo com potencial de reabilitação, adaptação e valorização.



O edifício desenvolve-se em rés do chão, primeiro andar e sótão, encontrando-se atualmente organizado da seguinte forma:

- 3 espaços destinados a comércio, no rés do chão;

- 2 unidades habitacionais, no primeiro andar;

- Sótão destinado a arrumos.



No total, o imóvel dispõe de aproximadamente 290 m² de área bruta privativa, distribuídos por várias unidades independentes, permitindo equacionar diferentes estratégias de exploração e investimento, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável e as necessárias autorizações e licenciamentos.



UMA LOCALIZAÇÃO COM VALOR

O prédio encontra-se no gaveto da Rua Luís de Camões com a Travessa da Fonte, numa posição central que proporciona proximidade ao comércio e serviços locais, bem como facilidade de acesso às principais vias de circulação.



INFORMAÇÃO IMPORTANTE

1. O imóvel encontra-se atualmente sem licença, sendo da responsabilidade do comprador a conclusão de eventuais obras necessárias e a obtenção das respetivas licenças e autorizações.



2. Visitas até 29 de setembro de 2026



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AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Categoria Energética: Isento

Mixed-use urban building, located on Rua Luís de Camões, in the centre of Alcoentre, municipality of Azambuja, in a privileged location, next to Largo da Igreja and a few minutes from shops, services and the main equipment of the locality. BANK PROPERTY.



Inserted in a central and consolidated area, the property stands out for its size, configuration and versatility, presenting particularly interesting characteristics for investors and developers looking for an asset with potential for rehabilitation, adaptation and appreciation.



The building is developed on the ground floor, ground floor and attic, and is currently organised as follows:

- 3 spaces for commerce, on the ground floor;

- 2 housing units, on the ground floor;

- Attic for storage.



In total, the property has approximately 290 m² of private gross area, spread over several independent units, allowing different exploration and investment strategies to be considered, according to the applicable urban framework and the necessary authorisations and licensing.



A LOCATION WITH VALUE

The building is located at the corner of Rua Luís de Camões and Travessa da Fonte, in a central position that provides proximity to local commerce and services, as well as easy access to the main thoroughfares.



IMPORTANT INFORMATION

1. The property is currently unlicensed, and it is the buyer's responsibility to complete any necessary works and obtain the respective licenses and authorisations.



2. Visits until September 29, 2026



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Energy Rating: Exempt