Venda direta pelo proprietário (Advogados). Abster-se imobiliárias.

Oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de prestígio no coração de Lisboa. Este imóvel, situado no emblemático Edifício Condessa do Rio (Calçada do Combro), foi distinguido com o Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura, o mais alto galardão arquitetónico da cidade.

Características Principais:

Área Bruta Privativa: 167,71 m² (conforme Caderneta Predial Urbana).

Arquitetura de Autor: Projeto assinado pelo prestigiado arquiteto João Carrilho da Graça.

Estado: Espaço amplo com design minimalista, ideal para galeria, atelier de prestígio, sede corporativa ou conceito comercial exclusivo.

Localização: Localização estratégica em Santa Catarina / Misericórdia, zona de elevado fluxo e valorização imobiliária constante.

Diferenciais Técnicos:
Ao contrário de outros ativos na zona, este imóvel oferece a segurança de um edifício premiado e uma métrica de área consolidada. O valor pedido reflete a exclusividade da peça arquitetónica e a ausência de comissões de intermediação imobiliária.

Condições de Venda:

Preço: 990.000 €.

Trato direto com a propriedade.

Documentação técnica e registral disponível para análise imediata.

Nota para Investidores / Operadores:
O proprietário avalia também a opção de arrendamento do espaço com trespasse do equipamento clínico por 5.500 €/mês. Excelente oportunidade para investidores que procurem rendibilidade imediata superior a 6,6% com um ativo Prémio Valmor de alta liquidez.

Nota: Não aceitamos contactos de agências para angariação. Apenas investidores diretos ou representantes com mandato de compra.