Identificação do imóvel: ZMPT594848

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

É constituída por uma habitação de tipologia T3, com cave e vários anexos, com 543m2 de área bruta de construção, implantados num terreno com 2.535m2 de área total.

Trata-se de um prédio antigo, caracterizado pela traça rústica com paredes em pedra de granito, de estilo tradicional.

O imóvel necessita de remodelação, sendo que o prédio é isento de licenciamento, dado que a construção é anterior a 1951.

O imóvel está localizado nos n.º 1572, 1576, 1578 da Rua José Monteiro de Castro Portugal, Valadares, Vila Nova de Gaia.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:

Localizada no principal acesso á praia de Valadares, Vila Nova de Gaia.

Zona residencial, a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares.

Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, quartel dos bombeiros, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade.

Em termos de acessos, é de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A29 e A1.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Moradia T3 de dois pisos

• Orientação solar Norte / Sul

• Com anexos, terraços e terreno

• Situada a poucos minutos da Praia de Valadares

ÁREAS GERAIS:

Área total do terreno : 2.535m2

Área bruta privativa: 165m2

Área bruta dependente: 378m2

Área total de construção: 543m2

Área da implantação do edifício : 384m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:

Estrutura em paredes de pedra de granito

Ligação á rede pública de saneamento e água municipal

Poço

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

Licença de utilização: isento (anterior a 1951)

Ano de inscrição na matriz: 1951

Valor patrimonial: 91.350€ (determinado em 2024)

Se procura uma propriedade de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, na via principal de acesso á praia de Valadares, esta pode ser a oportunidade que procura!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.