O Seu Refúgio Urbano no Coração de Campanhã.

Descubra a Fração A, uma joia arquitetónica de tipologia T2 localizada no primeiro piso, que redefine o conceito de "viver na cidade" com um toque de exclusividade e contacto com o exterior.

Com uma área interior generosa de 61,0 m², este apartamento destaca-se pelo seu magnífico pátio privativo de 20,6 m², um verdadeiro luxo urbano que convida a momentos de lazer ao ar livre.

Distribuição Inteligente e Espaçosa

A Fração A foi desenhada para maximizar a funcionalidade e o conforto:

•Zona Social: Uma sala e cozinha em plano aberto (open space) com 23,9 m², inundada de luz natural e ligada ao pátio.

•Quartos: Dois quartos equilibrados, com 10,5 m² e 6,8 m², servidos por uma instalação sanitária moderna de 6,5 m².

•Praticidade: Inclui ainda um arrumo interior e uma lavandaria dedicada de 4,0 m², garantindo que a organização da casa nunca seja uma preocupação.

Localização Estratégica

Situado na Rua de São Roque da Lameira, este imóvel coloca-o a passos de tudo o que é essencial:

•Natureza e Cultura: A apenas 240m do Parque de São Roque e próximo da histórica Casa São Roque e da vibrante Praça das Flores (130m).

•Conveniência e Estilo de Vida: A curta distância do Estádio do Dragão (750m), do Shopping Alameda e do futuro polo cultural do Matadouro do Porto.

•Mobilidade Total: Excelente rede de transportes (Metro e STCP) e acesso imediato à VCI e Ponte do Freixo, facilitando a entrada e saída da cidade.

Acabamentos de Luxo e Tecnologia

A qualidade é visível em cada detalhe, garantindo durabilidade e eficiência:

•Conforto Térmico: Ar condicionado Bosch instalado na sala e quartos, aliado a caixilharia Cortizo com corte térmico e vidro duplo.

•Cozinha de Chef: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno e exaustor), tampo em compact quartz e pio Teka.

•Design Contemporâneo: Pavimento flutuante AC5, carpintarias em MDF lacado a branco com ferragens soft close e sanitários suspensos da prestigiada marca Valadares.

•Inovação: Videoporteiro a cores com ligação direta ao seu smartphone e bomba de calor para eficiência energética no aquecimento de águas.

A Fração A é mais do que um apartamento; é um investimento no seu futuro e na qualidade de vida que merece. Não perca a oportunidade de viver num espaço onde o design moderno encontra a tranquilidade de um pátio privativo em pleno Porto.

Chave Nova Grijo