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Quinta Das Tapadas
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Quinta Das Tapadas
Publicado 28 de julho de 2022

Quinta Das Tapadas

499.000

Negociável

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  • Particular

  • Condição: Renovado

Descrição

A Quinta Das Tapadas é uma propriedade agrícola histórica situada no coração da região vinícola do Dão. Situa-se numa pequena aldeia apenas a 2 minutos de carro de Nelas, onde existem supermercados, e outras lojas. Há também uma estação de comboios com ligação ao Porto e a Lisboa. Nelas acolhe, anualmente por inícios de Setembro, um dos maiores festivais de vinho de Portugal a festa do Vinho Do Dão. A propriedade está bem situada / localizada fica a 25minutos da cidade de Viseu, que tem uma comunidade internacional em crescimento.
Fica apenas a 1 hora da maior montanhas de Portugal, a Serra da Estrela, e há várias praias fluviais e termas nas proximidades. As praias costeiras estão também a cerca de 1 hora de carro. Há numerosos trilhos para caminhadas mantidos pela comunidade local a uma curta distância da Quinta. A Quinta tem potencial para aluguer de férias/longo prazo, uma vez que se trata de uma área em evolução no turismo.
A propriedade da Quinta possui uma Casa de Quinta T3 (3 quartos). Existem dois outros edifícios de granito em sitio. Um deles é um barracão que foi restaurado para galinhas ou cabras poderem viver. O outro é um chalé que seria um projeto a terminar. Foi passando de uma ruína de granito a um estúdio de dois andares, possivelmente até dois quartos com garagem por baixo. Habitação adequada para visitantes ou para férias/aluguer de longa duração.

O terreno é de aproximadamente 3,5 hectares, com o seu olival próprio (mais de 40 árvores maduras e várias árvores de fruto frutíferas bem conservadas tratadas figueiras, laranjeiras, limoeiros, pereiras, dióspireiros, camélias ornamentais, castanheiros, e medronheiros).

A casa T3 da quinta é um edifício de granito recentemente reconstruído que fornece todas as comodidades modernas mantendo o encanto do velho mundo, com características de lareira, e telhado inclinado do celeiro. Com teto abobadado e planta aberta, a cozinha, a sala de jantar e de estar está / estão ligadas aos quartos pelo pátio tradicional e pela varanda. O miradouro/pátio proporciona vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela.

A casa tem as seguintes instalações / características:
- Um recuperador de lanha na sala de estar, e sistema de ar condicionado para aquecer/arrefecer o quarto principal e a zona de estar.
- O quarto principal é grande com uma sala de lazer/ uma varanda com teto abobadado, e com uma casa de banho equipada com uma banheira grande.
- Sótão com espaço para uma cama de casal extra.
- Ambos os quartos de baixo são adequados apropriados a camas de casal ou duas camas individuais, e com com casas de banho privativas.
- Abundância de lenha cortada e armazenada.
- Vidro duplo em todas as janelas e portas, a porta principal é de castanheiro.
- Instalação de Canalização para sistema de aquecimento central – (para futura instalação.)
- Energia solar utilizada para aquecer água ou com gás para dias de chuva.
- Água de um poço e também fornecida através de ligação à rede pública.
- Há uma fossa séptica.
- Há uma lavandaria separada / em anexo.
- Há 5 casas de banho no total.
- Tem instalação de fibra para Internet, televisão e serviço telefónico.
- Foi instalado um sistema de alarme monitorizado.
- O terreno é composto por numerosos terraços murados de rocha divididos / separados por um pequeno riacho murado com cascata, que conduz ao Rio Castelo. A casa tem vista para a terraço da vinha e para uma pequena floresta de carvalhos, de fácil acesso a tratores para a manutenção das terras.
Como a terra era abitualmente utilizada para a agricultura, nela há vários poços e minas de água e um tanque tradicional de lavar a roupa.

A vinha tem 420 vinhas da casta Encruzado branco, uma casta típica do Dão.
Há uma cave na casa com espaço para a produção e armazenamento do vinho. A produção anual típica de vinho tem sido 500 litros. Existe também o potencial para expandir a vinha.
No exterior existe um sistema de rega por aspersão instalado para rega de jardim frontal, com potencial para uma horta nos terraços.
Há um jardineiro local encarregado da manutenção dos terrenos/quintal e da maquinaria.
English/Ingles:
Quinta Das Tapadas is a historical farm property situated in the heart of the Dão wine Region. It is in a small village just a 2 minute drive from Nelas where there are shopping and leisure facilities. In addition, there is a railway station for access to train travel from Porto and Lisbon. Nelas annually hosts one of Portugal’s largest wine festivals in early September. The property is well situated being less than 25 minutes from the city of Viseu which has a growing international community. It is only 1 hour from the largest mountain range in Portugal, the Serra da Estrela, and there are various river beaches and hot springs nearby. The coastal beaches are also about 1 hour’s drive. There are numerous hiking trails maintained by the local community within a short walk from the Quinta. The Quinta has potential for holiday/long-term rental, as it is an evolving area in tourism.

The Quinta property features a T3 (3-bedroom) Farm House. There are two other granite buildings on site. One is a shed that has been suitably restored for chickens or goats to live in. The other is a cottage that would be a project to finish. The cottage has currently been restored from a granite ruin to a 2 story watertight building, as a studio flat (or possibly up to two bedrooms) with garage underneath. This would be suitable for visitors or for holiday/long-term rental. The land is approximately 3.5 hectares, with its own olive grove (40+ mature trees) and various well maintained fruit trees (fig, orange, lemon, pear, persimmon, ornamental camellia, chestnuts, strawberry trees).

The T3 Farm house is a recently reconstructed granite building that provides all the modern conveniences while retaining the old world charm, with fireplace features, and barn sloping roof. With vaulted ceiling and open plan, the kitchen, dining and living area is linked to bedrooms by the traditional courtyard and viewing balcony. The viewing balcony/courtyard provides stunning views of the Serra Da Estrela mountain range. The house has the following facilities:

• A wood burning stove is a feature in the living area and there is air conditioning to heat/cool the master bedroom and living area.
• Large master bedroom with open-plan living space/balcony with vaulted ceiling, plus attic space suitable for extra double bed. There is an en-suite bathroom with a large soaking tub.
• Both downstairs bedrooms suitably sized for double beds or two singles with en-suites.
• An abundance of firewood is chopped and stored.
• Double-glazed glass in all windows and doors with full shutters on all, except for the chestnut front door.
• Plumbing set up for central heating system for future installation.
• Solar energy used to heat hot water with a gas override for rainy days.
• Water from a well and also supplied via city water mains connection.
• There is a septic tank in situ.
• There is a separate laundry room.
• There are 5 bathrooms in all.
• Fiber optic cable is run to the house for internet, television and phone service.
• A monitored alarm system has been installed.

The land is made up of numerous rock walled terraces divided by a small walled stream with cascade, which leads to the Rio Castelo. From the house you have views of the vineyard terrace and a small oak forest, with tractor access to land for maintenance. As the land was traditionally used for agriculture, it has various wells and water mines and a traditional washing tank.

The Vineyard has 420 vines of the Encruzado white wine variety, a typical Dão varietal. There is space in the basement of the house to process the grapes and store wine. Typical annual wine production has been 500 litres. There is the potential to expand the vineyard too.

Outside there is a sprinkler system set up for front garden watering, with potential for vegetable garden on the terraces. Currently a local gardener is employed to maintain the land and deal with machinery.
ID: 638346817

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