Herdade de 31 Hectares com Montado de Sobro Ativo e Duas Moradias – Próxima de Melides

Excelente oportunidade de investimento com retorno financeiro garantido a apenas 26 km de Melides.
Esta propriedade excecional em Vale Pereiro e Água das Passas estende-se por 308.500 m² (cerca de 31 hectares), composta por dois artigos rústicos contíguos. O terreno destaca-se pelo seu relevo ligeiramente ondulado e por um riquíssimo montado de sobro com histórico de 4 tiragens de cortiça, assegurando uma produção madura, regular e altamente rentável. Uma oportunidade única com potencial gigante para turismo ou exploração agroflorestal a um preço excelente.

 Atributos de Alta Rentabilidade e Infraestruturas

• Montado de Sobro em Produção: Árvores maduras com histórico comprovado de 4 tiragens de cortiça, garantindo um ativo financeiro seguro e rendimento cíclico.



• Água Própria: Equipado com 1 furo de água.



• Eletricidade Próxima: Infraestrutura da rede elétrica disponível a cerca de 2Km da propriedade.



• Excelentes Acessos: Entrada e ligação direta feita por estrada municipal asfaltada.



• Proximidade ao Mar: Apenas 26 km da Praia de Melides e de toda a prestigiada extensão de areal da Costa Alentejana.



• Preço Excelente: Uma das opções mais competitivas do mercado atual face à dimensão e rentabilidade do ativo.

Duas Habitações Independentes (Com Viabilidade de Ampliação)

A propriedade é composta por dois prédios mistos com moradias independentes para reabilitação total. Ambas possuem viabilidade legal para ampliação de área, permitindo desenhar um projeto à sua medida:

• Moradia Principal (146 m² de implantação):






• Dispõe de 11 divisões assoalhadas.



• Ideal para moradia principal ou edifício central de um projeto de hotelaria rural.






• Moradia Secundária (48 m² de implantação):






• Dispõe de 4 divisões assoalhadas.



• Perfeita para casa de hóspedes, alojamento de apoio ou estúdio independente.

Potencial de Investimento e Negócio

A conjugação de um montado de sobro produtivo, infraestruturas asseguradas e localização próxima da costa traduz-se num potencial gigante para múltiplos fins:

Turismo em Espaço Rural (TER): Criação de um eco-resort de charme ou glamping imerso na natureza e a minutos da praia.

Dupla Fonte de Rendimento: Combinar a exploração corticeira ativa com o alojamento turístico ou habitação própria.

Refúgio Privado de Luxo: Uma herdade autossustentável que preserva a privacidade e o ecossistema alentejano.

Não deixe escapar esta oportunidade única no mercado. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer o verdadeiro valor desta herdade!